Оценка Недвижимости.

Оценка коммерческой недвижимости Оспаривание кадастровой стоимости Оценка земельных участков
Оценка коммерческой недвижимости
Определение рыночной стоимости коммерческой недвижимости
Оспаривание кадастровой стоимости ЗУ и ОКС Оценка земельных участков
Определение рыночной стоимости земли
Оценка квартир для ипотечного кредитования
Оценка квартир
Отчеты выполняются согласно рекомендациям ОАО "Сбербанк России"
Стаж оценщиков более 10 лет
Высокий профессиональный уровень и уровень квалификации
Оценка для заключения договора аренды
Определение рыночной стоимости арендного платежа

 

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание в г. Москве

жмите кнопку

Оспаривание в Московской области

жмите кнопку

 

Стоимость услуг:

Название услуги Срок Цена Услуга
Оценка квартиры, комнаты, доли 2 дня от 5т.руб.
Дом жилой эконом 2 дня 8000 руб.
Гараж/место 2 дня от 5т.руб.
Коммерческие помещения 2 дня 10000 руб.
Здание коммерческое 2 дня 20000 руб.

Оценка недвижимости включает в себя определения стоимости следующих объектов:квартир и других жилых помещений, в том числе долей; помещений коммерческого назначения; зданий и сооружений различного назначения; коттеджей и дачных домов; земельных участков; объектов недвижимости в составе имущественных комплексов; оценку недвижимости других видов.На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона об оценочной деятельности ФЗ-135 от 16 июля 1998 года, Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» от 20 мая 2015 года и Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)» от 25 сентября 2014 года, оценку могут заказать не только собственники объектов недвижимости, но и заинтересованные лица Арендаторы, суд… и т.д.Оценке могут подлежать право владения и пользования объектом недвижимости (аренда, субаренда), право собственности с учетом ограничения данных видов прав и без ограничения прав на объекты недвижимости.В зависимости от организации, в которую Вам нужно предоставить отчет, наши сотрудники по телефону могут проконсультировать Вас по вопросам касательно необходимого Вам документа с указанием определенного вида стоимости.По действующему законодательство возможно определение независимыми оценщиками рыночной стоимости, ликвидационной стоимости, инвестиционной стоимости и пр.Тарифы по оценке недвижимости:Оценка недвижимости, проводится в кратчайшие сроки.Мы работаем ежедневно: с 8.00 до 22.00. Звоните нам по телефону (495) 105-95-30 либо пишите на email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.; Офис компании: ст. метро "Славянский бульвар"(последний вагон из центра), 10 минут пешком, ул. Давыдковская, дом 3, офис №321.Документы для оценки:Оценка недвижимости зданий, помещений, квартир проводится Специалистом на основании следующих документов:

  • - Копия правоустанавливающего документа (свидетельство о собственности, договор долевого участия, акт приема-передачи, договор дарения, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), договор аренды);
  • - Копия документа из БТИ (кадастровый паспорт, технический паспорт либо экспликация помещения);
  • - Копия Выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости) – только при оспаривании кадастровой стоимости
  • - Акт из Госинспекции по недвижимости (для подтверждения баланса площадей и использования объектов недвижимости) - только при оспаривании кадастровой стоимости (https://www.mos.ru/ggi/);
  • - Справка о балансовой стоимости – только для юридических лиц;
  • - Прочие документы по запросу.

При оценке земельного участка:

  • - Копия правоустанавливающего документа (свидетельство о собственности, договор долевого участия, договор дарения, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), договор аренды);
  • - Копия кадастрового паспорт земельного участка либо выписка из кадастрового паспорта;
  • - Копия Выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости) – только при оспаривании кадастровой стоимости;
  • - Справка о балансовой стоимости – только для юридических лиц;
  • - Прочие документы по запросу.

Результатом оценки является Отчет об оценке, как правило, от 30 до 60 страниц в зависимости от оцениваемого имущества представляющий собой документ доказательного значения. Приложение к отчету содержит всю необходимую разрешительную документацию, на право ведения оценочной деятельности. Оспаривание кадастровой стоимости Защищаем свои отчеты по оценке недвижимости в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, в суде. Дополнительное страхование ответственности Рекомендуемая литература и учебные пособия по оценке недвижимости: Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие Автор: Иванова Е. Н.В данном пособии раскрываются практические и теоретические вопросы по оценке рыночной стоимости недвижимости именно, как объекта оценки. Раскрываются и анализируются понятия и принципы стоимостной оценки объектов недвижимости. Изучается область применения, плюсы и минусы различных подходов к оценке недвижимости и что наиболее важно, согласование этих результатов оценки. Рекомендуется для студентов вузов в области «Финансы и кредит », «Экономика недвижимости», «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», «Антикризисное управление».

  • « Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости»

    Автор: Наназашвили И.Х., Литовченко В.А, Наназашвили В.И.
    Издательство: М.: Высшая школа
    Год выпуска: 2009

    В данный учебник входят основные понятия и термины о всех видах собственности, а также специально рассматриваются все возможные аспекты недвижимого имущества. Отдельное внимание акцентируется методикам по оценке земли. Рассматривается специфика российского рынка недвижимости. Описываются методы оценки недвижимых объектов, виды коммерческой деятельности на рынке недвижимости и снижение рисков в данной сфере.

  • Учебник «Оценка объектов недвижимости»

    Автор / Составитель: Комаров

    Отличие данного учебника заключаются в том, что все теоретические положения, в книге, сопровождаются их примерами из практической деятельности. Раскрываются такие темы , как определение рыночной, кадастровой, ликвидационной и инвестиционной стоимости объектов недвижимости.

  • Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества: учебное пособие

    Автор: Грибовский Сергей Викторович, Сивец Сергей Александрович
    Издательство: Финансы и статистика, 2008 г.

    Здесь раскрыты применения нескольких математических методов при оценке объектов собственности, в общем, и оценке недвижимости в частности. Описывается практика и методология анализа, построения и использования различных математических моделей на базе корреляционно-регрессионного анализа, а также анализа временных рядов с применением методов матричной алгебры. А так же описывается возможность , как можно применить математические модели и методы при массовой оценке объектов недвижимости. Теоретический материал по оценке недвижимости дается на базе практических (типовых) примеров.

  • «Экономика недвижимости» Учебное пособие для вузов

    Авторы: Смагин В.Н. / Киселева В.А.
    ISBN: 5-699-18928-9

    Для тех, кто в короткие сроки хочет ознакомиться с экономикой недвижимости. В этом учебнике в короткой и лаконичной форме описываются такие актуальные на сегодняшний день темы, как, рынок недвижимости, государственное регулирование, оценка стоимости недвижимости и др. Также в данном пособии рассматриваются такой необходимые на практике материалы: методы финансово-экономического анализа операций с недвижимостью. Предназначено для тех , кто интересуется вопросами операций с недвижимым имуществом.

  • Основы оценки стоимости недвижимости (учебное и практическое пособие)

    Издательство: М., Международная академия оценки и консалтинга, 2004
    ISBN: Д5-7749-0076-2

    Данное пособие соответствует абсолютно всем государственным требованиям по курсу обучения и подготовки профессиональных оценщиков в области оценки рыночной стоимости объектов недвижимости на территории Российской федерации. Здесь собран и систематизирован не только отечественный, но и зарубежный опыт по подготовке оценщиков, на основе примеров оценки недвижимости на практике. Ну и наконец, описаны наиболее часто встречающиеся ошибки и трудности, с какими можно столкнуться при определении рыночной стоимости объектов недвижимости, проводится их анализ и систематизация.

  • «Экономика недвижимости»

    Автор: Мельников О.Н
    Издательский дом «МЕЛАП», 2006
    ISBN 5-91292-006-2

    Учебное пособи написано в соответствии с государственным образовательным стандартом. Рассматриваются методологические и теоретические основы по экономике и управлению недвижимостью, а также особенности вложений и инвестиций в объекты недвижимого имущества, определение их стоимости, описаны ипотека и ипотечное кредитование, как инструменты развития экономики недвижимости.

  • Оценка недвижимости: Учебник. Второе издание

    Автор: Драпиковский А.И., Игнатенко Н.С., Исаев Н.Б., Лукашова И.В., Мокроусов Н.В., Романенко Л.В.
    Под редакцией: Драпиковского, И.Б. Ивановой
    Издание 2-е
    Издательство: «Ега-Басма», 2007

    В данном учебнике просто и подробно раскрываются практические и теоретические вопросы по оценке недвижимого имущества. Описываются методические и организационно-правовые аспекты оценочной деятельности. Даются ответы на вопросы об инвестиционном и финансовом анализе развития рынка недвижимости.

  • Оценка недвижимости: теория и практика. Учебное пособие

    Автор: Щербакова Н. А.
    Издательство: Омега-Л
    Год издания:2011
    Место издания:Москва

    Доступно и просто описаны теоретические и практические вопросы по оценке стоимости объектов недвижимости. Весь теоретический материал подкреплены практическими примерами и задачами, что облегчает усвоение материала в области оценки недвижимости. Широко использованы научные труды российских и зарубежных специалистов оценщиков.

Оценка собственности, учебное пособие Автор: Румянцева Е.Е.
Издательство: Инфра-М, 2007 год.Данное пособие наиболее полно описывает проблемы оценки, как способ увеличения эффективности управления объектами коммерческой недвижимости. Здесь собраны и систематизированы различные подходы и методы оценки недвижимости. Пособие предназначено не только для профессиональных оценщиков, но и тем кого заинтересовала тема оценки недвижимости.