Городская оценочная компания проводит независимую оценку банков для различных целей. Решаем комплексные задачи по оценке банка, в том числе оказываем помощь при сборе документов и информации, необходимых для оценки.
Банковский бизнес значительно отличается от другого бизнеса. Банки не вовлечены в традиционную операционную деятельность такую, как приобретение запасов, оборудования и внеоборотных активов, и не производят материальные продукты, тесно связанные с этой деятельностью.
Однако в настоящий момент они существенно расширили спектр направлений своей деятельности и охватывают такие сферы, как инвестиционный бизнес, структурирование деривативов, торговля финансовыми инструментами и проведение финансовых исследований.
При определении рыночной стоимости коммерческого банка или его отдельных активов следует помнить, что оценка бизнеса коммерческих банков во многом обусловлена рядом определяющих факторов развития банковского сектора, к которым обычно относят:
- Представляя банкам особую роль в центре финансовой системы, банки подлежат строгому регулированию со стороны государства. Необходимостью создания.
- Форма учета в банках существенно отличается от традиционных форм финансовой отчетности.
- Специфика банковского бизнеса предполагает значительную долю заемных средств и низкий уровень собственного капитала в балансе банка. Обязательства банка состоят из двух компонентов: первый компонент – это обязательства, возникающие в результате заимствований заемного капитала; второй - это привлекаемые банком свободные денежные средства населения.
- Показатели деятельности банка ориентируются на сочетания приемлемого уровня дохода при относительно высоком риске.
- Сложность в совершении и оформлении ряда операций (например, операции с производными финансовыми инструментами).
- Наличие у коммерческого банка неосязаемых активов в виде гарантий правительства, которые необходимо учитывать при оценке его рыночной стоимости.
Для чего необходима оценка банка (оценка бизнеса)?
- Оценка банка проводится для повышения эффективности его управления, рыночную стоимость банка можно использовать, как индикатор эффективности его управления. Результат оценки стоимости банка позволит управляющим принять наиболее целесообразные финансовые и управленческие решения.
- Оценка банка проводиться для совершения сделок купли продажи. Привлечение независимого оценщика поможет продавцу обосновать запрашиваемую им цену на основе проведенного оценщиком расчета, и избежать конфликтов между продавцом и покупателем.
- Оценка банка для целей реструктуризации является необходимой предпосылкой плодотворных хозяйственных решений по изменению структуры активов. Оценка банка помогает определить руководству степень влияния предполагаемого варианта развития бизнеса на его стоимость.
- Оценка банка для решения имущественных споров. В категорию имущественных споров относят споры, связанные с доказательством прав на имущество, либо на права получения денежной суммы эквивалентной стоимости прав на имущества. Для цивилизованного способа разрешения конфликта имущественные споры разрешаются в судебном порядке, в процессе которого, обязательна оценка объекта спора. Отчет об оценке представляет собой документ доказательного значение, следовательно, компетентное обоснование рыночной стоимости объекта спора послужит главным аргументом, на который будет опираться заинтересованная сторона.
- Оценка банка необходима для проведения дополнительной эмиссии акций. Данный вид привлечения стороннего финансирования является достаточно распространенным на сегодняшний момент. Необходимым условием при проведении эмиссии ценных бумаг является оценка банка, с учетом потенциала развития отрасли и бизнеса.
- Переоценка имущества является обязательным требованием при переходе бизнеса на международные стандарты финансовой отчетности. Переоценка влияет на многие хозяйственные и финансовые параметры банка, соответственно наиболее реалистично показывает состояния предприятия в целом.
Мы работаем ежедневно: с 8.00 до 22.00
Звоните нам по телефону: +7(495) 105-95-30 либо пишите на email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;
Офис компании: ст. метро "Славянский бульвар" (последний вагон из центра), 10 минут пешком, ул. Давыдковская, дом 3.
Отчет об оценке банка включает в себя следующие этапы:
Оценка банка этап №1
Оценка банка начинается с подготовки проекта. На данном этапе формируется задание на оценку банка.
Задание на оценку банка дает ответ на следующие вопросы:
- Для каких целей производится оценка банка
- На какую дату составляется отчет об оценке банка
- В какой временной период проводится оценка банка
- На какие нормативные акты и стандарты будет опираться оценка банка
- Какими допущениями будет ограничена оценка банка
- На основании, каких документов, производится оценка банка.
Далее проводится осмотр имущества входящих в состав банка. По факту осмотра Оценщик составляет Акт осмотра, представляет собой документ, содержащий описание главных ценообразующих параметров имущества банка.
Оценка банка этап №2
На втором этапе оценки банка Оценщик формирует публичную и официальную информацию по объекту оценки.
Оценка банка предполагает сбор и анализ следующей информации:
- сбор и анализ микроэкономических данных
- анализ экономического состояния и конъюнктуры рынка
- подбор ссылок на официальные и публичные источники информации
- подбор ссылок на официальные и публичные источники информации
Оценка банка этап №3
В рамках третьего этапа оценки банка Оценщик проводит сбор и обработку информации по объекту оценки:
- квартальные и годовые отчеты за несколько лет
- расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности на дату отчета
- сведения о контрагентов заказчика
- краткосрочные прогнозы администрации о будущей деятельности бизнеса
- оценка экономического и финансового состояния объекта банка
- анализ и оценка активов и пассивов банка
- анализ вариантов эффективного использования объекта оценки
- прогнозирования бедующих денежных потоков
- построение финансовой модели объекта оценки
Оценка банка этап №4
На четвертом этапе оценки банка проводиться процесс оценки:
- подготовка списка ограничений, допущений, условий и соображений
- выбор применяемых подходов и методов • применения стандартных методов оценки
Оценка банка этап №5
В заключительном пятом этапе оценки банка проводиться подготовка необходимой документации:
- подготовка отчета об установленной стоимости
- подготовка приложений к отчету об оценки
- передача и подписание итоговых документов
Приложение к отчету об оценке банка содержит:
- Документы заказчика (правоустанавливающие и другие документы).
- Документы оценщика:
- Диплом оценщика;
- Свидетельства Оценщика о членстве в саморегулированной организации оценщиков (СРОО);
- Страховой полис оценщика на сумму 300 тыс. рублей;
- Страховой полис дополнительной ответственности оценщика на 100 миллионов рублей.
С 1 января 2008 года отменена лицензия на оценочную деятельность на основании ФЗ от 27.07.2006 года №157, но компания при желании заказчика может приложить лицензию, на оценочную деятельность, выданную Городской Оценочной Компании от 14 сентября 2005г. (сроком действия до 14.10.2010г.), тем самым показать заказчику, свой стаж работы в оценочной деятельности.
Мы стремимся вести взвешенную тарифную политику. Цены на наши услуги формируются в зависимости от трудоемкости работ, специфики и особенностей объекта оценки, сроков выполнения заказа, объемом, формой предоставленной информацией и многих других факторов.
Кроме этого, мы учитываем и конкретные пожелания клиента. Точная же стоимость договора, в большинстве случаев, определяется специалистом при первичном ознакомлении с объектом и заданием на его оценку.
Мы всегда рады Вас услышать и оказать помощь в вопросах оценки .
Мы работаем ежедневно: с 8.00 до 22.00
Звоните нам по телефону: +7(495) 105-95-30, либо пишите на email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
В случае если Вы не можете приехать к нам в офис, то Оценщик на месте заключит с Вами договор и оставит квитанцию (счет) на оплату.
Наш адрес:
г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3 ст. метро "Славянский бульвар" |
Тел.:+7(495) 105-95-30 email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. |