Городская Оценочная Компания проводит оценку рыночной стоимости загородной недвижимости, а именно: дач, коттеджей, домовладений в коттеджных поселках, домовладений в деревне, домовладений в садоводческом товариществе, недостроенных строений, земельных участков т.д.
| Оспаривание кадастровой стоимости |
|
⇓ |
⇓ |
О компании
Городская оценочная компания более 15 лет оказывает услуги по оценке всех видов движимого имущества и недвижимости, Оценщики компании – это Специалисты с большим опытом подготовке Отчетов об оценке коммерческой недвижимости, оценке бизнеса, имущественных комплексов и движимого имущества. Дополнительная профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму сто млн. рублей.
Руководство и специалисты компании ответственно и внимательно подходят к выполнению поставленной задачи Заказчика, предоставляя Услуги по оценке, всегда понимают обозначенную конечную цель. Оценщики компании подготовят Отчет об оценке соблюдая Федеральные стандарты оценки и Закон об оценочной деятельности. Наша команда окажет максимальную поддержку на каждом этапе, для достижения конечной цели.
Стоимость услуг:
| Название услуги | Срок | Цена | Услуга |
|---|---|---|---|
| Дачный дом + земельный участок | 3 дня | 18т.руб. | Заказать оценкуОбратная связьВаше сообщение было успешно отправлено |
| Коттедж + земельный участок | 3 дня | 25т руб. | Заявка на услугуВаше сообщение отправленоВ ближайшее время наши специалисты рассмотрят Вашу заявку и свяжутся с Вами |
Необходимые документы для оценки объектов загородной недвижимости
-Копия любого правоустанавливающего документа из перечисленных ниже (Это может быть свидетельство о собственности, договор долевого участия, акт приема-передачи, договор дарения, копия выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости);
-Копия документов из БТИ, а именно: кадастровый паспорт, технический паспорт либо экспликация помещения;
-Копия выписки из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости
-Справка о балансовой стоимости – только для юридических лиц.
Необходимые документы для оценки земельного участка
-Копия любого правоустанавливающего документа из перечисленных ниже (Это может быть свидетельство о собственности, договор долевого участия, акт приема-передачи, договор дарения, копия выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости, договор аренды на ЗУ);
-Копия кадастрового паспорт земельного участка либо выписка из кадастрового паспорта;
-Справка о балансовой стоимости – только для юридических лиц;
Отчет об оценке загородной недвижимости
Отчет об оценке, готовится в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, Федеральным стандартам оценки, стандартам и правилам оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Оценщик.
Отчет об оценке загородной недвижимости подготавливает только Оценщик со стажем работы более 15 лет, который является членом Экспертного совета Ассоциации «Русское общество оценщиков». Оценщик имеет наивысшую квалификацию и опыт, что подтверждается квалификационными аттестатами.
Подробнее о законодательстве регулирующее Оценочную деятельность >>>
Оценщик проводит визуальный осмотр объекта оценки, производит фотографирование, что наиболее точно передает состояние объекта оценки и, следовательно, значительно повышает точность расчетов. Описывает качественные и количественные характеристики объекта оценки, приводит аналитический материал по рынку недвижимости, с учетом сегмента и территориальной принадлежности объекта оценки, формирует главные выводы по аналитическому материалу. Производит расчет стоимости объекта оценки и приводит подробное обоснование своего результата.
Подробнее о структуре отчета >>>
Отчет об оценке выполненный Специалистом Городской оценочной компании представляет собой документ доказательного значения и вызывает доверия у специалистов банков и страховых копаний, нотариусов, юристов, ФАУФИ (РОСИМУЩЕСТВО), ЦБ, налоговой инспекции, опекунского совета, собеса, судов, и других государственных учреждений, юридических и физических лиц.
Приложение к отчету содержит всю необходимую разрешительную документацию, на право ведения оценочной деятельности.
Связаться с Оценщиком
Подготовка отчета об оценке недвижимости проводится Оценщиком в кратчайшие сроки.
Предлагаем получить первичную консультацию по телефону: ☎ +7(495) 105-95-30 с 09.00 до 22.00 ежедневно.
Офис компании расположен рядом со ст. метро "Славянский бульвар"(последний вагон из центра), 10 минут пешком, ул. Давыдковская, дом 3.
Также можно сделать заказ, отправив нам письмо на адрес Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. (необходимо указать свои контактный телефон, имя, указать какой объект вы желаете оценить).
Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы
Этапы оказания услуг по оценке загородной недвижимости
- 1.Связаться с Оценщиком +7(495) 105-95-30 с 09.00 до 22.00
Главное преимущество нашего взаимодействия, это возможность сразу получить первичную консультацию от Оценщика. На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке загородной недвижимости. В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения задач для достижения конечной цели.
- 2.Формируем для Вас индивидуальное предложение
В коммерческом предложении обязательно будут указаны сроки и стоимость подготовки Отчета об оценке загородной недвижимости.
- 3. Составляем задание на оценку загородной недвижимости
Оценщик составляет задание на оценку загородной недвижимости, согласно Федеральным стандартам оценки и Закону об оценочной деятельности. Задание на оценку содержит в себе следующую информацию:
-Вид и наименование объекта оцениваемого права;
-Точное указание на объект оценки;
-Виды определяемой стоимости объекта оценки;
-Цели проведения оценки объекта оценки;
-Дату оценки;
-Срок проведения оценки и т.д. - 4. Заключаем договор
Оценщик составляет договор на оценку загородной недвижимости, согласно Федеральным стандартам оценки и Закону об оценочной деятельности. В договоре об оценке в обязательном порядке закрепляются сроки и стоимость услуг. В договоре указывается Оценщик, который будет подготавливать отчет об оценке жилой недвижимости, указывается его квалификация, членство в Саморегулируемой организации, страховые полисы профессиональной ответственности Оценщика.
- 5. Проводим Осмотр объекта оценки и сбор документов для оценки
Оценщик проводит осмотр объекта оценки, а также проводит сбор документов необходимых для составления отчета об оценке. Смотрите раздел необходимые документы для оценки объектов недвижимости>>>
- 6. Подготавливаем Отчет об оценке загородной недвижимости
Отчет об оценке, готовится в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, Федеральным стандартам оценки, стандартам и правилам оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Оценщик.
Контакты
Мы работаем ежедневно: с 8.00 до 22.00
Наш адрес: г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3
ст. метро "Славянский бульвар"
Тел.:+7(495) 105-95-30
email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Для чего необходима оценка загородной недвижимости?
- Цели оценки загородной недвижимости
-Оценка загородной недвижимости проводится для решения имущественных споров. В категорию имущественных споров относят споры, связанные с доказательством прав на имущество. Для цивилизованного способа разрешения конфликта имущественные споры разрешаются в судебном порядке, в процессе которого, проводится обязательная оценка объекта спора. Отчет об оценке загородной недвижимости представляет собой документ доказательного значения, следовательно, компетентное обоснование рыночной стоимости объекта спора послужит главным аргументом, на который будет опираться заинтересованная сторона.
-Оценка загородной недвижимости необходима для определения кредитоспособности заемщика в случаях его кредитования. Условия и сроки предоставления займа рассматриваются кредитором, в зависимости от результата определения оценщиком рыночной стоимости загородной недвижимости, ликвидности, типичного срока экспозиции, возможных издержек при реализации объекта, роли и места рассматриваемого актива в бизнесе клиента.
-Оценка загородной недвижимости проводится для целей привлечения инвестиций. Целесообразность инвестирования со стороны инвестора складывается из расчета текущей рыночной стоимости загородной недвижимости и величины рисков. Привлечение независимого оценщика позволяет наиболее точно обосновать рыночную стоимость недвижимости, определить существующие риски для инвестора и обозначить привлекательность инвестиций.
-Оценка загородной недвижимости необходима для внесения её в уставной капитал. В настоящий момент, по соглашению между учредителями, уставной капитал ООО, ОАО, ЗАО может формироваться в виде имущества имеющего денежную оценку. В случае если в оплату акций при учреждении акционерного общества вносится имущество, в обязательном порядке привлекается оценщик для определения рыночной стоимости данного имущества.
-Оценка загородной недвижимости проводится для внесения её в уставной капитал ООО, в случае если номинальная доля участника в обществе составляет более 200 МРОТ (на сегодняшний момент 20 тыс. рублей). Независимый оценщик определяет рыночную стоимость недвижимости, тем самым отражает денежную оценку вносимого имущества в уставной капитал общества.
-Оценка загородной недвижимости проводится при совершении сделок купли продажи. Привлечение независимого оценщика поможет продавцу обосновать, запрашиваемую им цену, на основе проведенного оценщиком расчета, и избежать конфликтов между продавцом и покупателем.
-Оценка загородной недвижимости при его страховании, необходима для определения величины страхового возмещения. Независимый оценщик, привлекаемый для оценки, определяет оптимальную величину страхового возмещения и на основании расчета подготавливает документ доказательного значения, который может впоследствии быть ключевым аргументом при решении спора о размере страховой выплаты. Отчет, о стоимости возмещения подготовленный страховой компанией может быть оспорен в суде.
-Оценка загородной недвижимости, для целей налогообложения, проводится с целью оптимизации налогооблагаемой базы предприятия. Согласно действующему законодательству, предприятие не чаще одного раза в год имеет право переоценивать полностью или частично стоимость ОС. На сегодняшний момент данная процедура является самым простым и эффективным способом оптимизации налогообложения.
-Оценка загородной недвижимости для постановки на баланс компании проводится, если недвижимость получена по договорам безвозмездной передачи, либо создана собственными силами, без наличия подтверждающих документов.
