Оценка недвижимости, оценка движимого имущества и бизнеса

Оценка недвижимого и движимого имущества является наиболее востребованными услугами и предполагает определение стоимости следующих объектов: квартир, различного рода помещений, зданий, коттеджей, земельных участков, всех видов транспортных средств, машин и оборудования, техники, имущественных комплексов.

Городская оценочная компания работает на рынке оценочных услуг с 2005 года и уже успела зарекомендовать себя как надежный и компетентный профессионал в области независимой оценки собственности. Специалисты компании имеют достойный опыт и высокий профессиональный уровень в оценке недвижимости, движимого имущества, ценных бумаг предприятий, бизнеса, инвестиционных проектов и интеллектуальной собственности.

Руководство и сотрудники нашей компании прилагают максимум усилий для оптимального, оперативного и высокопрофессионального решения задач, поставленных нашими клиентами.

Наши Оценщики – это специалисты с достойным опытом работы в независимой оценке всех видов собственности.

В соответствии с требованиями Федерального закона об оценочной деятельности, штатные Оценщики нашей компании являются членами  саморегулируемой организации - Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков", что подтверждает соответствие наших специалистов требованиям законодательства в области оценочной деятельности и их профессиональные навыки. Специалисты имеют полисы обязательного страхования ответственности, заключенные в соответствии со статьей 24.7 Федерального закона. Стаж работы компании в области оценки собственности подтверждается лицензией №273 от 14.09.2005 года.

Оценка недвижимости и движимого имущества для целей кредитования проводится в соответствии с требованиями, предъявляемых к отчету банков партнеров. Соблюдаются методические рекомендации «Оценка имущественных активов для целей залога» принятые решением Комитета Ассоциацией Российских банков от 25.10.2011г. с учетом уточнений и дополнений к данным рекомендациям.

АРБ (Ассоциация Российских Банков) - Негосударственная некоммерческая организация, выражающая интересы российского банковского сообщества.

Ассоциация российских банков учреждена в марте 1991 года и в настоящий момент насчитывает 223 члена, в том числе 132 кредитные организации. Ассоциация сотрудничает с региональными банковскими объединениями в 23 субъектах Российской Федерации и с 6-ю представителями АРБ других регионах России

Кредитные организации входящие в комитет АРБ: ОАО «Сбербанк России»; ОАО «ВТБ»; ОАО «Альфа-банк»; ЗАО «ВТБ-24»; ОАО «Росбанк»; ОАО «Уралсиб»; ОАО «Промсвязьбанк»; ЗАО «ЮниКредит банк»; ОАО «Газпромбанк»; ОАО КБ «Открытие»; ОАО Банк «Петрокоммерц»; ОАО «Восточный экспресс банк»; КБ «Интеза»; ЗАО «Коммерцбанк Евразия»; ОАО Банк «Зенит»; ОАО «МСП Банк»; ЗАО «Джи И Мани Банк»; ОАО АКБ «Пробизнесбанк»; ОАО «Ханты-Мансийский Банк».

Городская Оценочная Компания предлагает полный спектр услуг по оценке собственности, а именно:

• Оценка недвижимости и сооружений;
• Определения арендной ставки для объектов движимого и недвижимого имущества;
• Оценка движимого имущества;
• Оценка транспортных средств;
• Оценка бизнеса (пакета акций ЗАО, ОАО, доли в уставной капитале ООО);
• Оценка активов и пассивов предприятия ;
• Оценка ценных бумаг;
• Оценка инвестиционных проектов;
• Определение упущенной выгоды

Среди наших клиентов такие компании, как:

• ООО «Русфинанс Банк»;
• АО «Baltic International Bank»;
• Филиала ОАО АКБ «Башкомснаббанк» в г. Москве;
• Администрация городского поселения Красногорск;
• Ведущая косметическая компания AVON;
• Мировой лидер экспресс-доставки DHL;

Мы работаем ежедневно: с 8.00 до 22.00

Звоните нам по телефону+7(495) 105-95-30 либо пишите на email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;  

Офис компании: метро "Славянский бульвар" 10 минут пешком, ул. Давыдковская, дом 3

В случае если Вы не можете приехать к нам в офис, то Оценщик на месте заключит с Вами договор и оставит квитанцию (счет) на оплату.

Разрешительная документация, на право ведения оценочной деятельности, представлена на главной странице сайта.

Стоимость услуг:

Независимая оценка недвижимости и движимого имущества для физических лиц.

• Оценка квартиры
• Оценка дома, дачи
• Определение рыночной стоимости коммерческой недвижимости
• Оценка движимого имущества
• Оценка транспортных средств, строительной, дорожной и коммунальной техники

Городская оценочная компания проводит оценку поврежденного имущества и ремонта помещений после последствий пожара и залива помещения.

Независимая оценка имущества для юридических лиц.

Оценка для юридических лиц может включать в себя определения стоимости следующих объектов:

• основных средств компании, которые как правила, представляют собой движимое и недвижимое имущество;
• нематериальных активов компании;
• незавершенного производства;
• готовой продукции и товаров;
• капитальных и финансовых вложений;
• дебиторской и кредиторской задолженности;
• ценных бумаг, доли в компаниях.

Операции и сделки на рынке недвижимости.

Давайте рассмотрим - что такое сделка с недвижимостью, с точки зрения юристов.

Сделка это действие юридического или физического лица, направленное на изменение, установление или прекращение гражданских прав и обязанностей в отношении объекта сделки.

По своим видам сделки с недвижимостью различаются:

1. По законности содержания
2. По числу сторон (односторонние, двухсторонние, многосторонние)
3. По форме совершения (зарегистрированные в Госреестре, нотариально удостоверенные, либо в простой письменной форме)
4. По моменту возникновения (реальные и формальные)
5. По обязанности сторон (безвозмездные и возмездные)
6. По определенности взаимных обязательств сторон при заключении сделки
7. По месту совершения сделки (организованный и неорганизованный рынок)
8. По способу заключения сделки.

На современном рынке недвижимости также осуществляются операции со сменой собственника, с полным или частичным изменением числа собственников.

Нас рекомендуют:

Вот пример наиболее распространенных видов операций с недвижимостью:

• Аренда – право пользования чужой недвижимостью на определенных условиях.
• Ипотека недвижимости (залог) – получение кредита под залог недвижимости.(стоимость определяется на основании отчета по оценке объекта недвижимости)
• Наследование – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащую ему недвижимость переходит по наследству, либо по завещанию
• Дарение – безвозмездная передача объектов недвижимости в дар.
• Купля-продажа – это тип сделки в которой продавец обязуется передать принадлежащий ему объект недвижимости, а покупатель принимает эту недвижимость и обязуется уплатить за данный объект недвижимости определенную денежную сумму.
• Страхование – страхование недвижимости производится на случай ущерба или повреждения.
• Мена – по договору мены обе стороны обязуются передать одну недвижимость в обмен на другую
• Доверительное управление недвижимостью – по договору доверительного управления недвижимостью одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок недвижимость в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этой недвижимостью в интересах учредителя или указанного лица.
• Безвозмездное пользование недвижимостью – право заключение договора безвозмездного пользования недвижимостью. Согласно которому ссудодатель обязуется передать недвижимость в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, который обязуется вернуть эту недвижимость в том состоянии, в каком она была получена, с учетом нормального износа. Или состояния обусловленным договором.

Приложение №7

к постановлению правительства Российской Федерации

от «03» апреля 2020 г. № 440

Особенности применения разрешительных режимов, предусмотренных федеральным законом "об оценочной деятельности в российской федерации"

1. Мораторий на подтверждение квалификации путем пересдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности для действующих оценщиков (далее соответственно - мораторий, квалификационный экзамен) вводится сроком на 6 месяцев.

Физические лица, не имеющие квалификационного аттестата по результатам ранее сданного квалификационного экзамена, вправе сдать квалификационный экзамен в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

2. В период действия моратория прием регистрационных анкет на участие в квалификационном экзамене органом, уполномоченным Правительством Российской Федерации на проведение квалификационного экзамена, или подведомственной ему организацией, осуществляющей полномочия такого органа на основании решения органа, уполномоченного Правительством Российской Федерации на проведение квалификационного экзамена (далее - уполномоченный орган (организация), для подтверждения квалификации действующего оценщика путем пересдачи указанного экзамена не осуществляется.

3. В случае подачи регистрационных анкет для пересдачи действующим оценщиком квалификационного экзамена до вступления в силу настоящего постановления, в соответствии с которыми уполномоченным органом (организацией) не обеспечена регистрация претендентов на сдачу квалификационного экзамена, уполномоченный орган (организация) отказывает в регистрации претендентов.

Уполномоченный орган (организация) направляет уведомление об отказе в регистрации претендента с указанием причины такого отказа в соответствии с абзацем первым настоящего пункта на адрес электронной почты, который указан претендентом при заполнении регистрационной анкеты, в срок, установленный законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

4. Если уполномоченным органом (организацией) до вступления в силу настоящего постановления претендент зарегистрирован для участия в квалификационном экзамене для подтверждения действующим оценщиком квалификации путем пересдачи указанного экзамена, уполномоченный орган (организация) отменяет регистрацию претендента.

Уполномоченный орган (организация) направляет уведомление об отмене регистрации претендента с указанием причины такой отмены в соответствии с абзацем первым настоящего пункта на адрес электронной почты, который указан претендентом при заполнении регистрационной анкеты, в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Срок действия квалификационных аттестатов продлевается:

• на 10 месяцев – в отношении квалификационных аттестатов, выданных до 31 октября 2017 года;
• на 7 месяцев – в отношении квалификационных аттестатов, выданных с 1 ноября 2017 г. по 31 января 2018 года;
• на 4 месяца – в отношении квалификационных аттестатов, выданных с 1 февраля по 31 мая 2018 года.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 04.02.2021 № 109)

Переоформление ранее выданных квалификационных аттестатов в связи с продлением срока их действия не осуществляется.

6. В период действия моратория выдача квалификационных аттестатов, в том числе переоформленных квалификационных аттестатов (по основаниям, отличным от продления срока действия в связи с введением моратория), дубликатов квалификационных аттестатов может осуществляться уполномоченным органом (организацией) посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и описью вложений на основании письменных заявлений лиц.

В таком письменном заявлении помимо сведений, предусмотренных законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, должен быть указан почтовый адрес, по которому уполномоченным органом (организацией) направляется квалификационный аттестат (переоформленный квалификационный аттестат, дубликат квалификационного аттестата).

7. Уполномоченный орган (организация) обеспечивает направление квалификационного аттестата (переоформленного квалификационного аттестата, дубликата квалификационного аттестата) посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и описью вложений не позднее 10 рабочих дней с даты поступления заявления о направлении квалификационного аттестата (переоформленного квалификационного аттестата, дубликата квалификационного аттестата) посредством почтового отправления.

8. Сведения о направлении квалификационного аттестата (переоформленного квалификационного аттестата, дубликата квалификационного аттестата) фиксируются в книге учета выданных квалификационных аттестатов соответствующей записью с указанием информации о получении уведомления о вручении почтового отправления и подписью уполномоченного должностного лица уполномоченного органа (организации), которым внесена соответствующая запись.

Постановление Правительства РФ

Свидетельства, полисы, рекомендации:

Москва, ул. Давыдковская, дом 3 м. "Славянский бульвар"

Тел.:+7(495) 105-95-30 email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.