Обобщенные сведения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссиях при территориальных органах Росреестра
За период с 01.01.2017 по 31.07.2017 в созданные при территориальных органах Росреестра комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссии) поступило 29 181 заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее – заявления) в отношении 65 532 объектов недвижимости.
Юридическими лицами подано 17 754 заявления, физическими лицами – 11 043 заявления, органами государственной власти – 78 заявлений, органами местного самоуправления – 284 заявления, 22 заявления подано в Комиссии совместно юридическим и физическим лицами.
Из них 1233 заявления подано по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, 27 926 заявлений – по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в 22 заявлениях заявителями основание указано не было.
Вместе с тем Комиссиями к рассмотрению принято 25 139 заявлений в отношении 51 861 объекта недвижимости, отозвано заявителями – 308 заявлений, не принято к рассмотрению – 3626 заявлений. Решения о приеме либо отклонении 108 заявлений Комиссии планируют принять в будущем периоде в связи с тем, что указанные заявления поступили в Комиссии в конце рассматриваемого периода.
Следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Споров относительно величины кадастровой стоимости объектов капитального строительства в рассматриваемом периоде значительно меньше. Так, на рассмотрение в Комиссии поступили заявления с информацией о 38 625 земельных участках, и заявления со сведениями о 6257 зданиях, 6924 помещениях, 26 сооружениях, 29 объектах незавершенного строительства.
Из общего числа заявлений, принятых Комиссиями к рассмотрению, за указанный период решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 11 313 заявлений (17 944 объектов недвижимости), о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 9640 заявлений (19 029 объектов недвижимости), о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 418 заявлений (7614 объектов недвижимости), 872 заявления (2167 объектов недвижимости) были отозваны заявителями до принятия решения Комиссией. Принятие решений в отношении 2896 заявлений (5107 объектов недвижимости) Комиссиями планируется в следующем отчетном периоде.
