Обобщенные сведения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в судах

За период с 01.01.2017 по 31.07.2017 в судах инициировано 6385 споров о величине, внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 11 810 объектов недвижимости. По указанным спорам административными ответчиками являются территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра», в том числе филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации, органы государственной власти (органы местного самоуправления), комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра (далее – Комиссия).

В качестве административного ответчика за указанный период Комиссия привлекалась 182 раза.

В суды c исковыми заявлениями в отношении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее – иски) обращаются как физические и юридические лица, так и органы государственной власти (органы местного самоуправления).

В целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в исках в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации указываются следующие основания:

• установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (5913 исков);
• об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (34 иска);
• об оспаривании решения или действия (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (438 исков).

В результате рассмотрения таких споров требования истцов удовлетворены за указанный период в отношении 2922 иска, не удовлетворены – в отношении 415 исков, на конец рассматриваемого периода находится на рассмотрении 3048 исков.

В результате вынесенных в судебном порядке решений по искам, поступившим в суды в период с 01.01.2017 по 31.07.2017, наблюдается падение суммарной величины кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, по которым были приняты решения, по состоянию на 31.07.2017 приблизительно на 37,3 %:

• суммарная величина кадастровой стоимости до оспаривания составляла около 465,5 млрд. руб.;
• после оспаривания – около 291,8 млрд. руб. после оспаривания – около 291,8 млрд. руб.