Городская оценочная компани оказывает профессиональные услуги по оценке реального ущерба в связи с изъятием земли и объектов недвижимости различного назначения:

• оценка жилой недвижимости;
• оценка коммерческой недвижимости;
• оценка объектов общественного назначения;
• оценка имущественных комплексов.

Оказываем профессиональные услуги по оценке упущенной выгоды в связи с изъятием земельных участков и объектов недвижимости.

Рассчитываем потенциально недополученный арендный доход, который мог быть у собственника объекта, даже если данный объект не сдавали в аренду.

Определяем рыночную стоимость прочих убытков, связанных с изъятием земельного участка, такие как:

- Убытки, связанные с затратами на регистрацию прав на объект недвижимости (для юридических лиц данные затраты могут доходить до 1 000 000 рублей за 1 объект недвижимости);

- Убытки, связанные с услугами риелтора, которые могут составлять 2-3% от рыночной стоимости объекта недвижимости;

- Убытки, связанные с перебазированием, которые включают в себе: упаковку, загрузку / выгрузку / доставку/временное складирование / повторную загрузку / выгрузку / доставку, например мебели и оборудования, которые могут располагаться у собственника изымаемого объекта недвижимости;

- Убытки, связанные с переносом инженерных сооружений;

- Убытки, связанные с определением рыночной стоимости платы за сервитут.

Определяем рыночную стоимость убытков связанных с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.

Этапы процесса оценки

Нас рекомендуют

Связаться с Оценщиком

Подготовка отчета об оценке недвижимости в связи с изъятием объекта проводится Оценщиком в кратчайшие сроки. 

Предлагаем получить первичную консультацию по телефону:
☎ +7(495) 105-95-30 

Направить нам документы и информацию по объекту можно на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Отчет об оценке реального ущерба (оценке недвижимости), упущенной выгоды и прочих убытков

Отчет об оценке, выполненный Специалистом Городской оценочной компании, представляет собой документ доказательного значения для обоснования исковых требований и предоставляется в суд, а также для подготовки соглашения об изъятии земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем. 
Приложение к отчету содержит всю необходимую разрешительную документацию, на право ведения оценочной деятельности.

О компании

Городская оценочная компания уже более 20 лет оказывает услуги по оценке недвижимости для различных целей.
Оценщики компании – это Специалисты с большим опытом по подготовке Отчетов об оценке коммерческой недвижимости, оценке бизнеса и имущественных комплексов. Дополнительная профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.
Руководство и специалисты компании ответственно и внимательно подходят к выполнению поставленной Заказчиком задачи, предоставляя Услуги, мы всегда понимаем обозначенную конечную цель. Наша команда окажет максимальную поддержку на каждом этапе, для достижения конечной цели.

Оценщики нашей компании являются членами саморегулируемой организации оценщиков, часть их избрана и включена в состав Экспертного совета Ассоциации "Русское общество оценщиков", которое было основано  05 марта 1993 года, и имеет 83 республиканских, краевых и областных региональных отделений  по всей территории России.

 Почему выбирают нас

Дополнительные услуги

Мы работаем с пн. по пт. с 09.00 до 19.00

Контакты

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30

Наш адрес: г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3

ст. метро "Славянский бульвар"

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы

Согласно статье  56.8 Земельного кодекса РФ :

• При определении размера возмещения при изъятии объектов в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право собственности / право аренды либо иные права подлежащих прекращению, убытки, возникающие в связи с изъятием земли, убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгоде;
• В случае, если одновременно с изъятием земельных участков осуществляется изъятие расположенных на них объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества и иных прав на эти объекты, подлежащие прекращению;
• В случае, если одновременно с изъятием земельных участков осуществляется перенос инженерных сооружений, в размер возмещения включают стоимость работ по реконструкции инженерных сооружений и расходы, связанные с размещением таких сооружений (в том числе плата за сервитут, публичный сервитут);
• иные убытки, предусмотренные статьей 56.8.

Согласно Пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ «Возмещение убытков» определяет понятие убытков:

• реальный ущерб — это расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для его восстановления, а также утрата или повреждение имущества;
• Упущенная выгода — это неполученные доходы, которые лицо получило бы в том случае, если бы его право не было нарушено.

Например, к ней относится прибыль, не полученная в результате уменьшения объема производства или реализации продукции, изменения ассортимента изготовленной продукции, снижения ее качества и т.п.

Размер госпошлины за регистрацию объектов недвижимости в 2025 году

Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (если за совершение таких регистрационных действий статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации не установлены льготы по ее уплате)

Составление внесудебного заключения Специалиста

Городская Оценочная Компания подготовит внесудебное заключение специалиста, связанное с определением рыночной стоимости имущества, сервитута, бизнеса, инвестиционных проектов, интеллектуальной собственности, различных услуг, убытков в том числе упущенной выгоды, в кратчайшие сроки.

Внесудебное исследование (внесудебная экспертиза, досудебная экспертиза) может быть Вам полезно в споре:
- для определения цены исковых требований;
- для защиты своих прав;
- для усиления своей позиции в досудебном урегулировании спора;
- для демонстрации стороне спора перспектив назначения судебной экспертизы;
- для усиления аргументации суду необходимости назначения судебной экспертизы, получив результаты досудебной экспертизы, суд может прийти к выводу, что судебная экспертиза необходима, либо наоборот на основании его результата вынести решение;
- для усиления аргументации суду необходимости назначения повторной судебной экспертизы, т.к. первая, сделана с ошибками, в данном случае речь идет о рецензировании экспертного заключения, которое уже есть в деле.

Подготовкой внесудебного заключения будет занимается Специалист со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

Внесудебное заключение Специалиста содержит разделы согласно статье 25 № 73-ФЗ о государственных судебно-экспертной деятельности в РФ, статье 86 АПК РФ, статье 82 КАС РФ, за исключением содержания в заключении предупреждения эксперта в соответствии УК РФ Статья 307 об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Этапы подготовки внесудебного исследования (внесудебная экспертиза, досудебная экспертиза)

Нас рекомендуют

Связаться со Специалистом

Главное преимущество нашего взаимодействия, это возможность сразу получить первичную консультацию.

На данном этапе выясняем суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Специалисту, также обозначаем Вам перечень необходимых документов для составления Заключения.

Предлагаем получить первичную консультацию по телефону:
☎ +7(495) 105-95-30 

Направить нам документы и информацию по объекту можно на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Заключение Специалиста

Приложение к заключению содержит всю необходимую разрешительную документацию, на право подготовки данного заключения.

Внесудебное исследование, оформленное в виде заключения специалиста может стать самостоятельным неформализованным доказательством по усмотрению суда и быть признанным иным документом в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (согласно статьям 71 АПК и 67 ГПК РФ). Суд может как ссылаться на заключение досудебной экспертизы, так и не ссылаться на него, в качестве основного или дополнительного доказательства вовсе. Суд в праве просто принять к сведению результаты экспертизы, но это не отменяет того факта, что суду необходимо дать оценку заключению внесудебной экспертизы как доказательству.

Возможна ситуация, когда по получению заключения досудебной экспертизы суд не назначает судебную экспертизу, потому что ему достаточно выводов внесудебной экспертизы. Также, имеют место случаи, когда суды просто принимали выводы досудебной экспертизы к сведению или ввиду «отсутствия необходимости» не приобщали к делу.

О компании

Городская оценочная компания уже более 20 лет оказывает услуги по оценке недвижимости для различных целей.
Оценщики компании – это Специалисты с большим опытом по подготовке Отчетов об оценке коммерческой недвижимости, оценке бизнеса и имущественных комплексов. Дополнительная профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.
Руководство и специалисты компании ответственно и внимательно подходят к выполнению поставленной Заказчиком задачи, предоставляя Услуги, мы всегда понимаем обозначенную конечную цель. Наша команда окажет максимальную поддержку на каждом этапе, для достижения конечной цели.

Оценщики нашей компании являются членами саморегулируемой организации оценщиков, часть их избрана и включена в состав Экспертного совета Ассоциации "Русское общество оценщиков", которое было основано  05 марта 1993 года, и имеет 83 республиканских, краевых и областных региональных отделений  по всей территории России.

 Почему выбирают нас

Мы работаем с пн. по пт. с 09.00 до 19.00

Контакты

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30

Наш адрес: г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3

ст. метро "Славянский бульвар"

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы

Подготовка судебной Экспертизы

Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Эксперту, проинформируем об экспертных возможностях.

Предоставим гарантийное письмо / согласие для суда на проведение судебной экспертизы, с указанием стоимости, сроков проведения экспертизы, с указанием сведений о судебно-экспертной организации, сведений об эксперте, с предоставлением копий документов, подтверждающих данные сведения.

Подготовим судебную Экспертизу в короткие сроки, связанные с определением рыночной стоимости имущества, сервитута, бизнеса, инвестиционных проектов, интеллектуальной собственности, различных услуг, убытков, в том числе упущенной выгоды.

Данный вид экспертизы называется финансово-экономической (оценочной) - по предмету исследования (по виду специальных знаний, применяемых при производстве экспертизы).

Судебная экспертиза – это процессуальное действие, регламентированные процессуальным законодательством (79-87 ГПК РФ, 82-87 АПК РФ, 77-83 КАС РФ).
Поэтому все действия по подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы и его рассмотрении, процедуре назначения и производства экспертизы закреплены в процессуальном законодательстве РФ.

Этапы подготовки судебной экспертизы

Нас рекомендуют

Связаться с нами

Главное преимущество нашего взаимодействия, это возможность сразу получить первичную консультацию.

Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Эксперту, проинформируем об экспертных возможностях.

Предоставим гарантийное письмо / согласие для суда на проведения судебной экспертизы, с указанием стоимости, сроков проведения экспертизы, с указанием сведения о судебно-экспертном организации, сведения об эксперте, с предоставляем копий документов подтверждающие данные сведения.

Предлагаем получить первичную консультацию по телефону: ☎ +7(495) 105-95-30

Направить нам документы и информацию по объекту можно на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Заключение Эксперта

Приложение к экспертному заключению содержит всю необходимую разрешительную документацию, на право подготовки данного заключения.

Судебное Экспертное заключение — это официальный процессуальный акт, проводимый экспертом по поручению суда.

Согласно статье 82 АПК, судебная экспертиза проводится для разъяснения, возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний.

Согласно статье 79 ГПК, судебная экспертиза проводится при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

Согласно статье 2 ФЗ N 73 о судебной экспертной деятельности, судебная экспертиза проводится для оказания содействия в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла.

Подготовкой судебной экспертизы будет занимается Эксперт со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

О компании

Городская оценочная компания уже более 20 лет оказывает услуги по оценке движимого и недвижимого имущества для различных целей.

Оценщики компании – это Эксперты с большим опытом по подготовке Отчетов об оценке коммерческой недвижимости, оценке бизнеса и имущественных комплексов. Дополнительная профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.

Руководство и Эксперты компании ответственно и внимательно подходят к выполнению поставленной Заказчиком задачи, предоставляя Услуги, мы всегда понимаем обозначенную конечную цель. Наша команда окажет максимальную поддержку на каждом этапе, для достижения конечной цели.

Эксперты нашей компании являются членами саморегулируемой организации оценщиков, часть их избрана и включена в состав Экспертного совета Ассоциации "Русское общество оценщиков", которое было основано 05 марта 1993 года, и имеет 83 республиканских, краевых и областных региональных отделений по всей территории России.

 Почему выбирают нас

Мы работаем с пн. по пт. с 09.00 до 19.00

Контакты

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30

Наш адрес: г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3

ст. метро "Славянский бульвар"

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы