Городская Оценочная Компания

Оценка машин и оборудования включает в себя определение стоимости таких объектов как:
-силовые машины и оборудование;
-производственные машины и оборудование;
-информационное оборудование;
-оборудование систем связи;
-оборудование средств измерения и управления;
-вычислительная техника;
-оргтехника;
-средства визуального и акустического отображения информации;
-средства хранения информации.

Цели оценки определения рыночной стоимости оборудования и техники:
- для принятия управленческих решений
- переоценка в соответствии ФСБУ 6/2020
- решение имущественных споров
- нотариальных действий
- определение справедливой стоимости объектов в составе ПИФ/ЗПИФ
- внесение объектов в УК
- оплата акций (долей) Обществ имуществом
- при переходе предприятия на МСФО
- совершение сделок купли-продажи - аренды
- привлечение инвестиций и акционеров
- постановка объектов на баланс компании
- кредитования и страхования
- оптимизация налогообложения

Почему выбирают нас

ОПЫТ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

c 2005 года на рынке оценочных услуг;

более 10 тысяч отчетов об оценке и судебных экспертиз;

100 млн рублей страхование ответственности;

компетенции в оценке компаний с активами более 50 млрд рублей;

оценщики, судебные эксперты с опытом оценки более 20 лет по различным направлениям;

оценщики избраны в Экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков (СРОО).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Городская Оценочная Компания несет ответственность в полном объеме за качество и сроки оказания услуг, согласно действующему законодательству и договору.

Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.

Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ОЦЕНЩИКА

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

ГИБКИЕ ТАРИФЫ

Непроизводственное оборудование и техника ( оборудование в сфере услуг,бытовое, офисное, торговое и т.д.)

Название услуги	Срок	Стоимость, руб.
1-30 единиц	2-5 дн.	5 000 - 20 000
31-70 единиц	2-5 дн.	2 000 - 35 000
71-200 единиц	2-5 дн.	35 000 - 60 000

Производственное оборудование, строительная и дорожная техника

Название услуги	Срок	Стоимость, руб.
1-30 единиц	2-5 дн.	5 000 - 40 000
31-70 единиц	2-5 дн.	40 000 - 60 000
71-200 единиц	2-5 дн.	60 000 - 80 000

ОЦЕНКА ONLINE

Возьмем Вашу задачу под полную опеку.

Соберем документы по Вашему объекту.

Подготовим договор, задание на оценку, отчет об оценке на бумажном носителе и организуем курьерскую доставку.

В случае необходимости, дополнительно подпишем договор, задание на оценку, подготовленный отчет об оценке, УКЭП (Усиленная Квалифицированная Электронная Подпись).
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА

Все отчеты об оценке проходят внутреннюю проверку по стандартам экспертизы СРОО.

Связаться с Оценщиком

Подготовка отчета об оценке машин и оборудования проводится Оценщиком в кратчайшие сроки.

Предлагаем получить первичную консультацию по телефону:
☎ +7(495) 105-95-30

Направить нам документы и информацию по объекту можно на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Нас рекомендуют

Этапы процесса оценки

СВЯЗАТЬСЯ С ОЦЕНЩИКОМ

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30
НАПРАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ

Для определения стоимости услуг:
- по оценке оборудования и техники необходимо направить его перечень;
- технический паспорт, ПТС, СТС и т.д
НАПРАВЛЯЕМ ВАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В предложении обязательно указываем:

- стоимость услуг и сроки подготовки отчета;

- квалификацию и стаж специалиста, который будет составлять отчет об оценке;

- наименование саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.
СОСТАВЛЯЕМ ДОГОВОР И ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.
ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА

Специалист проводит осмотр объекта оценки.

Специалист проводит сбор документов необходимых для составления отчета об оценке.

Ознакомиться с необходимым перечнем документов для оценки можно в соответствующем разделе нашего сайта.

Отчет об оценке, готовится в соответствии с положениями действующего законодательства РФ об оценочной деятельности, а также с Федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Оценщик >>>
ПЕРЕДАЧА ОТЧЕТА

После подготовки отчета об оценке, Оценщик направляет Вам электронную версию отчета для согласования.

Готовый отчет можно забрать в нашем офисе или получить его с помощью курьера.

Отчет об оценке

Отчет об оценке, выполненный Специалистами Городской оценочной компании, представляет собой документ доказательного значения и вызывает доверие у аудиторов, управляющих компаний, финансовых и инвестиционных комитетов, специалистов банков и страховых компаний, нотариусов, юристов, Судов, Минфина РФ, Центробанка РФ, ФНС РФ и других государственных учреждений, юридических и физических лиц.
Приложение к отчету содержит всю необходимую разрешительную документацию, на право ведения оценочной деятельности.

отчет об оценке машин и оборудования

О компании

Городская оценочная компания с 2005 года оказывает услуги по оценке всех видов собственности для различных целей.

Оценщики компании с опытом в оценке более 20 лет.

Оценщики состоят в Экспертном совете саморегулируемой организации оценщиков - Экспертный совет Ассоциации "Русское общество оценщиков".

Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.

Предоставляя Услуги, мы всегда понимаем обозначенную конечную цель.

Наша команда окажет максимальную поддержку на каждом этапе, для достижения конечной цели.

Дополнительные услуги

КОМПЛЕКС УСЛУГ: ОЦЕНКА + ЭКСПЕРТИЗА СРОО

Подготовим отчет и возьмем на себя организацию экспертизы в саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) для получения положительного результата.
Оценщики компании являются членами СРОО, а также входят в Экспертный совет.
КОМПЛЕКС УСЛУГ по оспариванию кадастровой стоимости

Подготовим отчет об оценке + организуем юридическое сопровождение с внесением изменений новой кадастровой стоимости в Росреестре.

Если планируете подавать Заявление в суд самостоятельно, предоставим все необходимые инструкции и шаблоны.
ПОДГОТОВКА ВНЕСУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ / исследования

Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Специалисту.

Подготовим внесудебное заключение специалиста, в короткие сроки, связанное с определением рыночной стоимости объектов.

Внесудебное исследование, оформленное в виде заключения специалиста, может стать самостоятельным неформализованным доказательством по усмотрению суда и быть признанным иным документом в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

Внесудебное исследование (внесудебная экспертиза, досудебная экспертиза) может быть Вам полезно в споре:
- для определения цены исковых требований;
- для защиты своих прав;
- для усиления своей позиции в досудебном урегулировании спора;
- для демонстрации стороне спора перспективы судебного разбирательства;
- для усиления аргументации суду необходимости назначения судебной экспертизы, получив результаты досудебной экспертизы, суд может прийти к выводу, что судебная экспертиза необходима, либо наоборот на основании его результата вынести решение;
- для усиления аргументации суду необходимости назначения повторной судебной экспертизы, т.к. первая, сделана с ошибками. В данном случае речь идет о рецензировании экспертного заключения, которое уже есть в деле;

Подготовкой внесудебного заключения будет занимается Специалист со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членами саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

Подробно о подготовке внесудебного заключений Специалиста можно ознакомиться >>>>
ПОДГОТОВКА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Эксперту, проинформируем об экспертных возможностях.

Предоставим гарантийное письмо / согласие для суда на проведение судебной экспертизы, с указанием стоимости, сроков проведения экспертизы, с указанием сведений о судебно-экспертной организации, сведений об эксперте, с предоставлением копий документов, подтверждающих данные сведения.

Подготовим судебную Экспертизу в короткие сроки, связанные с определением рыночной стоимости имущества, сервитута, бизнеса, инвестиционных проектов, интеллектуальной собственности, различных услуг, убытков, в том числе упущенной выгоды.

Данный вид экспертизы называется финансово-экономической (оценочной) - по предмету исследования (по виду специальных знаний, применяемых при производстве экспертизы).

Судебная экспертиза – это процессуальное действие, регламентированные процессуальным законодательством (79-87 ГПК РФ, 82-87 АПК РФ, 77-83 КАС РФ).
Поэтому все действия по подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы и его рассмотрении, процедуре назначения и производства экспертизы, закреплены в процессуальном законодательстве РФ.

Подготовкой судебной экспертизы будет занимается Эксперт со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

Подробно о подготовке Судебной экспертизы можно ознакомиться >>>>

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы:

Мы работаем с пн. по пт. с 09.00 до 19.00

Контакты

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30

Направить документы и информацию по объекту можно на почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Наш адрес: г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3

ст. метро "Славянский бульвар"

Оказываем профессиональные услуги по оценке имущественных комплексов компаний, для целей:

- оспаривание кадастровой стоимости;
- определение справедливой стоимости объектов в составе ПИФ/ЗПИФ;
- переоценка в соответствии ФСБУ 6/2020;
- при переходе предприятия на МСФО;
- оптимизация налогообложения;
- оплата акций (долей) Обществ имуществом;
- внесение объектов в УК;
- привлечение инвестиций и акционеров;
- постановка объектов на баланс компании;
- кредитования и страхования;
- определение размера убытков в связи с изъятием объектов;
- оценка недвижимости для выкупа, согласно ФЗ-159;
- для управленческих решений;
- решение имущественных споров;
- совершение сделок купли-продажи – аренды.

Почему выбирают нас

ОПЫТ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

c 2005 года на рынке оценочных услуг;

более 10 тысяч отчетов об оценке и судебных экспертиз;

100 млн рублей страхование ответственности;

компетенции в оценке компаний с активами более 50 млрд рублей;

оценщики, судебные эксперты с опытом оценки более 20 лет по различным направлениям;

оценщики избраны в Экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков (СРОО).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Городская Оценочная Компания несет ответственность в полном объеме за качество и сроки оказания услуг, согласно действующему законодательству и договору.

Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.

Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ОЦЕНЩИКА

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

ГИБКИЕ ТАРИФЫ

Существенные скидки при заключении договора на оценку сразу нескольких объектов.

Название услуги	Срок дней	Цена тысяч рублей
Коммерческие помещения	2	от 15
Здание коммерческое	2	от 25
Земельный участок до 15 соток	3	20
Земельный участок до 50 соток	3	40
Земельный участок до 5 га	3	60
Сервитут	5	40

ОЦЕНКА ONLINE

Возьмем Вашу задачу под полную опеку.

Соберем документы по Вашему объекту.

Подготовим договор, задание на оценку, отчет об оценке на бумажном носителе и организуем курьерскую доставку.

В случае необходимости, дополнительно подпишем договор, задание на оценку, подготовленный отчет об оценке, УКЭП (Усиленная Квалифицированная Электронная Подпись).
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА

Все отчеты об оценке проходят внутреннюю проверку по стандартам экспертизы СРОО.

Связаться с Оценщиком

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

☎ +7(495) 105-95-30

Офис компании: ст. метро "Славянский бульвар", ул. Давыдковская, дом 3.

Нас рекомендуют

Этапы процесса оценки

СВЯЗАТЬСЯ С ОЦЕНЩИКОМ

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30
НАПРАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ

Для определения стоимости услуг по оценке:
- необходимо направить перечень движимого и недвижимого имущества, кадастровые номера объектов недвижимости.

Для составлении отчета об оценке недвижимости необходимо направить:
- выписку из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости (либо любой другой правоустанавливающий документ);
- копии документов из БТИ при их наличии, а именно, экспликация и поэтажный план;
- справку о балансовой стоимости (только для юридических лиц).
НАПРАВЛЯЕМ ВАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В предложении обязательно указываем:

- стоимость услуг и сроки подготовки отчета;

- квалификацию и стаж специалиста, который будет составлять отчет об оценке;

- наименование саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.
СОСТАВЛЯЕМ ДОГОВОР И ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.
ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА

Специалист проводит осмотр объекта оценки.

Специалист проводит сбор документов необходимых для составления отчета об оценке.

Ознакомиться с необходимым перечнем документов для оценки можно в соответствующем разделе нашего сайта.

Отчет об оценке, готовится в соответствии с положениями действующего законодательства РФ об оценочной деятельности, а также с Федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Оценщик >>>
ПЕРЕДАЧА ОТЧЕТА

После подготовки отчета об оценке, Оценщик направляет Вам электронную версию отчета для согласования.

Готовый отчет можно забрать в нашем офисе или получить его с помощью курьера.

Отчет об оценке имущественного комплекса

При проведении оценки имущественного комплекса компании учитываются все аспекты ведения дела в данной области: макроэкономические показатели, отраслевые особенности, бухгалтерия, юридические и налоговые вопросы, нюансы финансовой деятельности и др.

Осуществляется анализ эффективности работы бизнеса, перспектив развития компании, исследование доходности, движения финансов.

Также оценивается работа конкурентов и их влияние на положение дел в данной отрасли.

Отчет об оценке представляет собой документ доказательного значения и вызывает доверие у аудиторов, управляющих компаний, финансовых и инвестиционных комитетов, специалистов банков и страховых компаний, нотариусов, юристов, Судов, Минфина РФ, Центробанка РФ, ФНС РФ и у других государственных учреждений, юридических и физических лиц.

Приложение к отчету содержит всю необходимую разрешительную документацию, на право ведения оценочной деятельности.

О компании

Оценщики компании с опытом в оценке более 20 лет.

Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.

Предоставляя Услуги, мы всегда понимаем обозначенную конечную цель.

Наша команда окажет максимальную поддержку на каждом этапе, для достижения конечной цели.

Дополнительные услуги

КОМПЛЕКС УСЛУГ: ОЦЕНКА + ЭКСПЕРТИЗА СРОО

Подготовим отчет и возьмем на себя организацию экспертизы в саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) для получения положительного результата.
Оценщики компании являются членами СРОО, а также входят в Экспертный совет.
КОМПЛЕКС УСЛУГ по оспариванию кадастровой стоимости

Подготовим отчет об оценке + организуем юридическое сопровождение с внесением изменений новой кадастровой стоимости в Росреестре.

Если планируете подавать Заявление в суд самостоятельно, предоставим все необходимые инструкции и шаблоны.
ПОДГОТОВКА ВНЕСУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ / исследования

Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Специалисту.

Подготовим внесудебное заключение специалиста, в короткие сроки, связанное с определением рыночной стоимости объектов.

Внесудебное исследование, оформленное в виде заключения специалиста, может стать самостоятельным неформализованным доказательством по усмотрению суда и быть признанным иным документом в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

Внесудебное исследование (внесудебная экспертиза, досудебная экспертиза) может быть Вам полезно в споре:
- для определения цены исковых требований;
- для защиты своих прав;
- для усиления своей позиции в досудебном урегулировании спора;
- для демонстрации стороне спора перспективы судебного разбирательства;
- для усиления аргументации суду необходимости назначения судебной экспертизы, получив результаты досудебной экспертизы, суд может прийти к выводу, что судебная экспертиза необходима, либо наоборот на основании его результата вынести решение;
- для усиления аргументации суду необходимости назначения повторной судебной экспертизы, т.к. первая, сделана с ошибками. В данном случае речь идет о рецензировании экспертного заключения, которое уже есть в деле;

Подготовкой внесудебного заключения будет занимается Специалист со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членами саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

Подробно о подготовке внесудебного заключений Специалиста можно ознакомиться >>>>
ПОДГОТОВКА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Эксперту, проинформируем об экспертных возможностях.

Предоставим гарантийное письмо / согласие для суда на проведение судебной экспертизы, с указанием стоимости, сроков проведения экспертизы, с указанием сведений о судебно-экспертной организации, сведений об эксперте, с предоставлением копий документов, подтверждающих данные сведения.

Подготовим судебную Экспертизу в короткие сроки, связанные с определением рыночной стоимости имущества, сервитута, бизнеса, инвестиционных проектов, интеллектуальной собственности, различных услуг, убытков, в том числе упущенной выгоды.

Данный вид экспертизы называется финансово-экономической (оценочной) - по предмету исследования (по виду специальных знаний, применяемых при производстве экспертизы).

Судебная экспертиза – это процессуальное действие, регламентированные процессуальным законодательством (79-87 ГПК РФ, 82-87 АПК РФ, 77-83 КАС РФ).
Поэтому все действия по подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы и его рассмотрении, процедуре назначения и производства экспертизы, закреплены в процессуальном законодательстве РФ.

Подготовкой судебной экспертизы будет занимается Эксперт со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

Подробно о подготовке Судебной экспертизы можно ознакомиться >>>>

Мы работаем с пн. по пт. с 09.00 до 19.00

Контакты

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30

Наш адрес: г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3

ст. метро "Славянский бульвар"

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы:

Стоимость ценной бумаги — это денежный эквивалент ее определенных инвестиционных качеств и управленческих возможностей, зависящий от конкретных целей и методов оценки.
При оценке стоимости ценных бумаг учитываются такие инвестиционные качества, как надежность, безопасность, ликвидность, доходность, степень инвестиционного риска.
Оказываем профессиональные услуги по оценке акций, облигаций, векселей для целей:
- совершение сделок купли-продажи
- при переходе предприятия на МСФО
- оптимизация налогообложения
- оплата акций (долей) Обществ
- реорганизация
- дополнительная эмиссия
- привлечение инвестиций и акционеров
- для управленческих решений
- для нотариальных действий
- решение имущественных споров
- совершение сделок купли-продажи иностранных активов

Почему выбирают нас

ОПЫТ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

c 2005 года на рынке оценочных услуг;

более 10 тысяч отчетов об оценке и судебных экспертиз;

100 млн рублей страхование ответственности;

компетенции в оценке компаний с активами более 50 млрд рублей;

оценщики, судебные эксперты с опытом оценки более 20 лет по различным направлениям;

оценщики избраны в Экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков (СРОО).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Городская Оценочная Компания несет ответственность в полном объеме за качество и сроки оказания услуг, согласно действующему законодательству и договору.

Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.

Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ОТ ОЦЕНЩИКА

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

ГИБКИЕ ТАРИФЫ

Существенные скидки при заключении договора на оценку сразу нескольких объектов.

Название услуги	Срок дней	Цена тысяч рублей
Оценка акций котируемых на бирже, 1 - 3 пакета	3	15-20
Оценка акций котируемых на бирже, 4 - 10 пакетов	3	20-40
Оценка акций не котируемых на бирже	от 5	от 70
Оценка доли в Уставном капитале компании	от 5	от 50

ОЦЕНКА ONLINE

Возьмем Вашу задачу под полную опеку.

Соберем документы по Вашему объекту.

Подготовим договор, задание на оценку, отчет об оценке на бумажном носителе и организуем курьерскую доставку.

В случае необходимости, дополнительно подпишем договор, задание на оценку, подготовленный отчет об оценке, УКЭП (Усиленная Квалифицированная Электронная Подпись).
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА

Все отчеты об оценке проходят внутреннюю проверку по стандартам экспертизы СРОО.

Связаться с Оценщиком

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

☎ +7(495) 105-95-30

Офис компании: ст. метро "Славянский бульвар", ул. Давыдковская, дом 3.

Нас рекомендуют

Этапы процесса оценки

СВЯЗАТЬСЯ С ОЦЕНЩИКОМ

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30
НАПРАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ

Для определения стоимости услуг по оценке:
- необходимо направить ИНН компании и перечень имущества при его наличии

Для составлении отчета об оценке бизнеса необходимо направить:
- копию устава компании;
- структуру уставного капитала компании;
- бухгалтерскую отчетность (если она отсутствует на сайте налог.ру);
- режим налогообложения;
- расшифровка бухгалтерской отчетности;
НАПРАВЛЯЕМ ВАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В предложении обязательно указываем:

- стоимость услуг и сроки подготовки отчета;

- квалификацию и стаж специалиста, который будет составлять отчет об оценке;

- наименование саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.
СОСТАВЛЯЕМ ДОГОВОР И ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.
ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА

Специалист проводит осмотр объекта оценки.

Специалист проводит сбор документов необходимых для составления отчета об оценке.

Ознакомиться с необходимым перечнем документов для оценки можно в соответствующем разделе нашего сайта.

Отчет об оценке, готовится в соответствии с положениями действующего законодательства РФ об оценочной деятельности, а также с Федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Оценщик >>>
ПЕРЕДАЧА ОТЧЕТА

После подготовки отчета об оценке, Оценщик направляет Вам электронную версию отчета для согласования.

Готовый отчет можно забрать в нашем офисе или получить его с помощью курьера.

Отчет об оценке ценных бумаг

При проведении оценки бизнеса учитываются все аспекты ведения дела в данной области: макроэкономические показатели, отраслевые особенности, бухгалтерия, юридические и налоговые вопросы, нюансы финансовой деятельности и др.

Также оценивается работа конкурентов и их влияние на положение дел в данной отрасли.

отчет об оценке рыночной стоимости

О компании

Оценщики компании с опытом в оценке более 20 лет.

Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.

Предоставляя Услуги, мы всегда понимаем обозначенную конечную цель.

Наша команда окажет максимальную поддержку на каждом этапе, для достижения конечной цели.

Дополнительные услуги

КОМПЛЕКС УСЛУГ: ОЦЕНКА + ЭКСПЕРТИЗА СРОО

Подготовим отчет и возьмем на себя организацию экспертизы в саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) для получения положительного результата.
Оценщики компании являются членами СРОО, а также входят в Экспертный совет.
КОМПЛЕКС УСЛУГ по оспариванию кадастровой стоимости

Подготовим отчет об оценке + организуем юридическое сопровождение с внесением изменений новой кадастровой стоимости в Росреестре.

Если планируете подавать Заявление в суд самостоятельно, предоставим все необходимые инструкции и шаблоны.
ПОДГОТОВКА ВНЕСУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ / исследования

Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Специалисту.

Подготовим внесудебное заключение специалиста, в короткие сроки, связанное с определением рыночной стоимости объектов.

Внесудебное исследование, оформленное в виде заключения специалиста, может стать самостоятельным неформализованным доказательством по усмотрению суда и быть признанным иным документом в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

Внесудебное исследование (внесудебная экспертиза, досудебная экспертиза) может быть Вам полезно в споре:
- для определения цены исковых требований;
- для защиты своих прав;
- для усиления своей позиции в досудебном урегулировании спора;
- для демонстрации стороне спора перспективы судебного разбирательства;
- для усиления аргументации суду необходимости назначения судебной экспертизы, получив результаты досудебной экспертизы, суд может прийти к выводу, что судебная экспертиза необходима, либо наоборот на основании его результата вынести решение;
- для усиления аргументации суду необходимости назначения повторной судебной экспертизы, т.к. первая, сделана с ошибками. В данном случае речь идет о рецензировании экспертного заключения, которое уже есть в деле;

Подготовкой внесудебного заключения будет занимается Специалист со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членами саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

Подробно о подготовке внесудебного заключений Специалиста можно ознакомиться >>>>
ПОДГОТОВКА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Эксперту, проинформируем об экспертных возможностях.

Предоставим гарантийное письмо / согласие для суда на проведение судебной экспертизы, с указанием стоимости, сроков проведения экспертизы, с указанием сведений о судебно-экспертной организации, сведений об эксперте, с предоставлением копий документов, подтверждающих данные сведения.

Подготовим судебную Экспертизу в короткие сроки, связанные с определением рыночной стоимости имущества, сервитута, бизнеса, инвестиционных проектов, интеллектуальной собственности, различных услуг, убытков, в том числе упущенной выгоды.

Данный вид экспертизы называется финансово-экономической (оценочной) - по предмету исследования (по виду специальных знаний, применяемых при производстве экспертизы).

Судебная экспертиза – это процессуальное действие, регламентированные процессуальным законодательством (79-87 ГПК РФ, 82-87 АПК РФ, 77-83 КАС РФ).
Поэтому все действия по подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы и его рассмотрении, процедуре назначения и производства экспертизы, закреплены в процессуальном законодательстве РФ.

Подготовкой судебной экспертизы будет занимается Эксперт со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

Подробно о подготовке Судебной экспертизы можно ознакомиться >>>>

Мы работаем с пн. по пт. с 09.00 до 19.00

Контакты

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30

Наш адрес: г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3

ст. метро "Славянский бульвар"

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы:

Оказываем профессиональные услуги по оценке земельных участков различного назначения для следующих целей:
-решение имущественных споров
-совершение сделок купли-продажи - аренды
-определение размера убытков в связи с изъятием объектов
-оптимизация налогообложения
-нотариальных действий
-определение объектов в составе ПИФ/ЗПИФ
-кредитования
-для управленческих решений
-постановка объектов на баланс компании
-внесение объектов в УК
-привлечение инвестиций и акционеров
-переоценка в соответствии ФСБУ 6/2020
-оплата акций (долей) Обществ имуществом
-при переходе предприятия на МСФО
-снижение кадастровой стоимости
-оценка земельного участка в связи с изъятием
- оценка недвижимости для выкупа, согласно ФЗ-159;
-оказываем профессиональные услуги по оценке сервитута

Почему выбирают нас

ОПЫТ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

c 2005 года на рынке оценочных услуг;

более 10 тысяч отчетов об оценке и судебных экспертиз;

100 млн рублей страхование ответственности;

компетенции в оценке компаний с активами более 50 млрд рублей;

оценщики, судебные эксперты с опытом оценки более 20 лет по различным направлениям;

оценщики избраны в Экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков (СРОО).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Городская Оценочная Компания несет ответственность в полном объеме за качество и сроки оказания услуг, согласно действующему законодательству и договору.

Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.

Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ОЦЕНЩИКА

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

ГИБКИЕ ТАРИФЫ

Существенные скидки при заключении договора на оценку сразу нескольких объектов.

Название услуги	Срок дней	Цена тысяч рублей
Дом жилой / таунхаус	5	15
Земельный участок до 15 соток	5	20
Земельный участок до 50 соток	5	40
Земельный участок до 5 га	5	60
Сервитут	5	40

ОЦЕНКА ONLINE

Возьмем Вашу задачу под полную опеку.

Соберем документы по Вашему объекту.

Подготовим договор, задание на оценку, отчет об оценке на бумажном носителе и организуем курьерскую доставку.

В случае необходимости, дополнительно подпишем договор, задание на оценку, подготовленный отчет об оценке, УКЭП (Усиленная Квалифицированная Электронная Подпись).
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА

Все отчеты об оценке проходят внутреннюю проверку по стандартам экспертизы СРОО.

Связаться с Оценщиком

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

☎ +7(495) 105-95-30

Офис компании: ст. метро "Славянский бульвар", ул. Давыдковская, дом 3.

Нас рекомендуют

Этапы процесса оценки

СВЯЗАТЬСЯ С ОЦЕНЩИКОМ

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30
НАПРАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ

Для определения стоимости услуг:

- по оценке недвижимости необходимо направить кадастровый номер объекта;

- по оценке движимого имущества необходимо направить его перечень;

- по оценке бизнеса необходимо направить ИНН компании и перечень имущества.
НАПРАВЛЯЕМ ВАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В предложении обязательно указываем:

- стоимость услуг и сроки подготовки отчета;

- квалификацию и стаж специалиста, который будет составлять отчет об оценке;

- наименование саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.
СОСТАВЛЯЕМ ДОГОВОР И ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.
ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА

Специалист проводит осмотр объекта оценки.

Специалист проводит сбор документов необходимых для составления отчета об оценке.

Ознакомиться с необходимым перечнем документов для оценки можно в соответствующем разделе нашего сайта.

Отчет об оценке, готовится в соответствии с положениями действующего законодательства РФ об оценочной деятельности, а также с Федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Оценщик >>>
ПЕРЕДАЧА ОТЧЕТА

После подготовки отчета об оценке, Оценщик направляет Вам электронную версию отчета для согласования.

Готовый отчет можно забрать в нашем офисе или получить его с помощью курьера.

Отчет об оценке земельного участка

отчет об оценке рыночной стоимости

О компании

Оценщики компании с опытом в оценке более 20 лет.

Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.

Предоставляя Услуги, мы всегда понимаем обозначенную конечную цель.

Наша команда окажет максимальную поддержку на каждом этапе, для достижения конечной цели.

Дополнительные услуги

КОМПЛЕКС УСЛУГ: ОЦЕНКА + ЭКСПЕРТИЗА СРОО

Подготовим отчет и возьмем на себя организацию экспертизы в саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) для получения положительного результата.
Оценщики компании являются членами СРОО, а также входят в Экспертный совет.
КОМПЛЕКС УСЛУГ по оспариванию кадастровой стоимости

Подготовим отчет об оценке + организуем юридическое сопровождение с внесением изменений новой кадастровой стоимости в Росреестре.

Если планируете подавать Заявление в суд самостоятельно, предоставим все необходимые инструкции и шаблоны.
ПОДГОТОВКА ВНЕСУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ / исследования

Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Специалисту.

Подготовим внесудебное заключение специалиста, в короткие сроки, связанное с определением рыночной стоимости объектов.

Внесудебное исследование, оформленное в виде заключения специалиста, может стать самостоятельным неформализованным доказательством по усмотрению суда и быть признанным иным документом в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

Внесудебное исследование (внесудебная экспертиза, досудебная экспертиза) может быть Вам полезно в споре:
- для определения цены исковых требований;
- для защиты своих прав;
- для усиления своей позиции в досудебном урегулировании спора;
- для демонстрации стороне спора перспективы судебного разбирательства;
- для усиления аргументации суду необходимости назначения судебной экспертизы, получив результаты досудебной экспертизы, суд может прийти к выводу, что судебная экспертиза необходима, либо наоборот на основании его результата вынести решение;
- для усиления аргументации суду необходимости назначения повторной судебной экспертизы, т.к. первая, сделана с ошибками. В данном случае речь идет о рецензировании экспертного заключения, которое уже есть в деле;

Подготовкой внесудебного заключения будет занимается Специалист со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членами саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

Подробно о подготовке внесудебного заключений Специалиста можно ознакомиться >>>>
ПОДГОТОВКА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Эксперту, проинформируем об экспертных возможностях.

Предоставим гарантийное письмо / согласие для суда на проведение судебной экспертизы, с указанием стоимости, сроков проведения экспертизы, с указанием сведений о судебно-экспертной организации, сведений об эксперте, с предоставлением копий документов, подтверждающих данные сведения.

Подготовим судебную Экспертизу в короткие сроки, связанные с определением рыночной стоимости имущества, сервитута, бизнеса, инвестиционных проектов, интеллектуальной собственности, различных услуг, убытков, в том числе упущенной выгоды.

Данный вид экспертизы называется финансово-экономической (оценочной) - по предмету исследования (по виду специальных знаний, применяемых при производстве экспертизы).

Судебная экспертиза – это процессуальное действие, регламентированные процессуальным законодательством (79-87 ГПК РФ, 82-87 АПК РФ, 77-83 КАС РФ).
Поэтому все действия по подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы и его рассмотрении, процедуре назначения и производства экспертизы, закреплены в процессуальном законодательстве РФ.

Подготовкой судебной экспертизы будет занимается Эксперт со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

Подробно о подготовке Судебной экспертизы можно ознакомиться >>>>

Мы работаем с пн. по пт. с 09.00 до 19.00

Контакты

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30

Наш адрес: г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3

ст. метро "Славянский бульвар"

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы

В соответствии Земельным кодексом РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

Земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Действующий классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". С изменениями и дополнениями от: 20 апреля, 30 июля, 16 сентября 2021 г., 23 июня 2022 г.

В действующем классификаторе обозначено 14 главных видов использования земельных участков, в каждом виде существует несколько подвидов:
ВРИ 1 Сельскохозяйственное использование;
ВРИ 2 Жилая застройка;
ВРИ 3 Общественное использование объектов капитального строительства;
ВРИ 4 Предпринимательство;
ВРИ 5 Отдых (рекреация);
ВРИ 6 Производственная деятельность;
ВРИ 7 Транспорт;
ВРИ 8 Обеспечение обороны и безопасности;
ВРИ 9 Деятельность по особой охране и изучению природы;
ВРИ 10 Использование лесов;
ВРИ 11 Водные объекты;
ВРИ 12 Земельные участки (территории)общего пользования;
ВРИ 13 Земельные участки общего назначения;
ВРИ 14 Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе.

ВРИ 1.0

Сельскохозяйственное использование (1.0)

Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Растениеводство (1.1)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур

Овощеводство (1.3)

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур

Садоводство (1.5)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур

Виноградарство (1.5.1)

Возделывание винограда на виноградопригодных землях

Выращивание льна и конопли (1.6)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли

Животноводство (1.7)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20

Скотоводство (1.8)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Звероводство (1.9)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Птицеводство (1.10)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Свиноводство (1.11)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Пчеловодство (1.12)

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства

Рыбоводство (1.13)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)

Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)

Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

Питомники (1.17)

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

Сенокошение (1.19)

Кошение трав, сбор и заготовка сена

Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)

Выпас сельскохозяйственных животных

ВРИ 2.0

Жилая застройка (2.0)

Размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

Блокированная жилая застройка (2.3)

Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Передвижное жилье (2.4)

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

ВРИ 3.0

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Религиозное использование (3.7)

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2

Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

Религиозное управление и образование (3.7.2)

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

Общественное управление (3.8)

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

Государственное управление (3.8.1)

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

Представительская деятельность (3.8.2)

Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации

Обеспечение научной деятельности (3.9)

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

Проведение научных исследований (3.9.2)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

Проведение научных испытаний (3.9.3)

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

Ветеринарное обслуживание (3.10)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

Приюты для животных (3.10.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

ВРИ 4.0

Предпринимательство (4.0)

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10

Деловое управление (4.1)

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

Рынки (4.3)

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Магазины (4.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

Общественное питание (4.6)

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Гостиничное обслуживание (4.7)

Размещение гостиниц

Развлечение (4.8)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

Развлекательные мероприятия (4.8.1)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

Проведение азартных игр (4.8.2)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

Проведение азартных игр в игорных зонах (4.8.3)

Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

Служебные гаражи (4.9)

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

Заправка транспортных средств (4.9.1.1)

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Автомобильные мойки (4.9.1.3)

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Ремонт автомобилей (4.9.1.4)

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

ВРИ 5.0

Отдых (рекреация) (5.0)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5

Спорт (5.1)

Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

Водный спорт (5.1.5)

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Авиационный спорт (5.1.6)

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Спортивные базы (5.1.7)

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

Природно-познавательный туризм (5.2)

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей

Охота и рыбалка (5.3)

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

Причалы для маломерных судов (5.4)

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

Поля для гольфа или конных прогулок (5.5)

ВРИ 6.0

Производственная деятельность (6.0)

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

Недропользование (6.1)

Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

Тяжелая промышленность (6.2)

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

Автомобилестроительная промышленность (6.2.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

Легкая промышленность (6.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)

Фармацевтическая промышленность (6.3.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

Фарфоро-фаянсовая промышленность (6.3.2)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности

Электронная промышленность (6.3.3)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности

Ювелирная промышленность (6.3.4)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции ювелирной промышленности

Пищевая промышленность (6.4)

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Нефтехимическая промышленность (6.5)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

Строительная промышленность (6.6)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Энергетика (6.7)

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Атомная энергетика (6.7.1)

Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции

Связь (6.8)

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Склад (6.9)

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Складские площадки (6.9.1)

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

Обеспечение космической деятельности (6.10)

Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности

Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

ВРИ 7.0

Транспорт (7.0)

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5

Железнодорожный транспорт (7.1)

Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2

Железнодорожные пути (7.1.1)

Размещение железнодорожных путей

Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)

Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

Автомобильный транспорт (7.2)

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

Размещение автомобильных дорог (7.2.1)

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

Водный транспорт (7.3)

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта

Воздушный транспорт (7.4)

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

Трубопроводный транспорт (7.5)

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Внеуличный транспорт (7.6)

Размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров)

ВРИ 8.0

Обеспечение обороны и безопасности (8.0)

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

Обеспечение вооруженных сил (8.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования

Охрана Государственной границы Российской Федерации (8.2)

Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4)

Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)

ВРИ 9.0

Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0)

Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)

Охрана природных территорий (9.1)

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

Сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных (9.1.1)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с сохранением и репродукцией редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и (или) репродукции редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных

Курортная деятельность (9.2)

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта

Санаторная деятельность (9.2.1)

Размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей

Историко-культурная деятельность (9.3)

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

ВРИ 10.0

Использование лесов (10.0)

Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1 - 10.4

Заготовка древесины (10.1)

Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов

Лесные плантации (10.2)

Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов

Заготовка лесных ресурсов (10.3)

Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов

Резервные леса (10.4)

Деятельность, связанная с охраной лесов

ВРИ 11.0

Водные объекты (11.0)

Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты

Общее пользование водными объектами (11.1)

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

Специальное пользование водными объектами (11.2)

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

Гидротехнические сооружения (11.3)

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

ВРИ 12.0

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Благоустройство территории (12.0.2)

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Ритуальная деятельность (12.1)

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

Специальная деятельность (12.2)

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

Запас (12.3)

Отсутствие хозяйственной деятельности

ВРИ 13.0

Земельные участки общего назначения (13.0)

Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

Ведение огородничества (13.1)

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

Ведение садоводства (13.02)

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд

ВРИ 14.0

Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0)

Земельные участки, относящиеся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и предназначенные для удовлетворения потребностей собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и (или) для размещения объектов капитального строительства, иного имущества, относящегося к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе

Сервитут это обременение собственности (недвижимости) на пользование ею (или ее частью) третьим лицом.

Сервитут, публичный сервитут - право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками, зданиями, сооружениями и другим недвижимым имуществом. (ст. 23 ЗК РФ, ст.277 ГК РФ)

Публичный сервитут - право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками, зданиями, сооружениями и другим недвижимым имуществом, обеспечивающее интересы государства, местного самоуправления или местного населения, устанавливаемое на основании решения исполнительного органа государственной власти или орган местного самоуправления.

Сервитут (частный сервитут) – право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками, зданиями, сооружениями и другим недвижимым имуществом, обеспечивающее интересы конкретных лиц, устанавливаемое по соглашению сторон или на основании решения суда.

Соглашение о сервитуте – соглашение между правообладателем земельного участка, здания, сооружения и другого недвижимого имущества, обремененного сервитутом и лицами, в интересах которых установлен данный сервитут.

Соразмерная плата за сервитут – единовременная или периодическая плата правообладателю земельного участка, здания, сооружения и другого недвижимого имущества, обремененного сервитутом, от лиц, в интересах которых данный сервитут установлен.

Сервитуарий - лицо, в интересах которого устанавливается сервитут, инициатор заключения договора, которому требуется получение ограниченного права пользования чужими землями или чужими земельными участками, зданиями, сооружениями и другим недвижимым имуществом.

Ситуации возникновения сервитута:
-для обеспечения прохода или проезда через соседний земельный участок;
-при прокладке по участку лини электропередач, трубопроводов или иных коммуникаций;
-для размещения на участке геодезических знаков и подъездов и др.;
-при необходимости прохода через чужие помещения.

Структура отчета об оценке земли

Цели оценки подробно

-Оценка земли необходима для определения кредитоспособности заемщика в случаях его кредитования.
Условия и сроки предоставления займа рассматриваются кредитором, в зависимости от результата определения оценщиком рыночной стоимости земли, ликвидности, типичного срока экспозиции, возможных издержек при реализации объектов, роли и места рассматриваемых активов в бизнесе клиента.
-Оценка земли проводится для целей привлечения инвестиций.
Целесообразность инвестирования со стороны инвестора складывается из расчета текущей рыночной стоимости земли и величины рисков. Привлечение независимого оценщика позволяет наиболее точно обосновать рыночную стоимость земли, определить существующие риски для инвестора и обозначить привлекательность инвестиций.
-Оценка земли необходима для внесения её в уставной капитал.
В настоящий момент, по соглашению между учредителями, уставной капитал ООО, АО, может формироваться в виде имущества имеющего денежную оценку. В случае если в оплату акций при учреждении акционерного общества вносится имущество, в обязательном порядке привлекается оценщик для определения рыночной стоимости данного имущества.
-Оценка земли проводится для внесения её в уставной капитал Обществ,
в случае если номинальная доля участника в обществе составляет на сегодняшний момент 20 тыс. рублей. Независимый оценщик определяет рыночную стоимость земли, тем самым отражает денежную оценку вносимого имущества в уставной капитал общества.
-Оценка земли проводится при совершении сделок купли продажи.
Привлечение независимого оценщика поможет продавцу обосновать, запрашиваемую им цену, на основе проведенного оценщиком расчета и избежать в будущем имущественного спора.
-Оценка земли необходима при переходе предприятия на МСФО.
Отражение всех активов предприятия по их справедливой рыночной стоимости является необходимой процедурой при выходе на международные рынки.
-Оценка земли проводится для решения имущественных споров.
В категорию имущественных споров относят споры, связанные с доказательством прав на имущество. Для цивилизованного способа разрешения конфликта имущественные споры разрешаются в судебном порядке, в процессе которого, проводится, обязательная оценка объекта спора. Отчет об оценке земли представляет собой документ доказательного значения, следовательно, компетентное обоснование рыночной стоимости объекта спора послужит главным аргументом, на который будет опираться заинтересованная сторона.
Структура отчета об оценке

Определение основных вопросов оценки. На этом этапе оценщик формирует задание на оценку.

Задание на оценку земли дает ответ на следующие вопросы:
-Для каких целей производится оценка земли;
-На какую дату составляется отчет об оценке земли;
-В какой временной период проводится оценка земли;
-На какие нормативные акты и стандарты будет опираться оценка земли;
-Какими допущениями будет ограничена оценка земли;

Сбор, проверка и анализ информации.

Данные, используемые для оценки, можно подразделить на общие и специальные. Сбор общих данных предполагает анализ информации, характеризующей природные, экономические, социальные и другие факторы, влияющие на рыночную стоимость земельного участка в масштабах района его расположения.

Сбор специальных данных предполагает анализ детальной информации, относящейся к оцениваемому земельному участку. Указанные данные используются в отчете об оценке земли для характеристики объекта оценки, потенциала его местоположения, анализа ситуации в регионе с характеристикой состояния рынка земли и недвижимости, для выбора методов оценки и т.п.

При оценке земли особое внимание акцентируется на шесть разделов, приводимых ниже:
-Юридическое описание и регистрационные данные;
-Физические характеристики земельного участка;
-Описание улучшений;
-Характеристика местоположения и прилегающей территории;
-Анализ экономических факторов;
-Особые факторы, вытекающие из местоположения земельного участка.

Источники информации при оценке земли.
1.Непосредственный осмотр земельного участка и прилегающей территории и изучение документации для идентификации объекта оценки, т.е. установления тождественности между тем, что записано в документах и тем, что реально существует.
2.Получение информации от собственника объекта и представителей эксплуатационных служб.
3.Исследование земельного рынка и практики продаж.

Анализ наиболее эффективного использования земельного участка.

Рыночная стоимость земельного участка определяется исходя из его наиболее эффективного использования, т.е. наиболее вероятного использования земельного участка, являющегося физически возможным, экономически оправданным, соответствующим требованиям законодательства, финансово осуществимым, и в результате которого расчетная величина стоимости земельного участка будет максимальной.

НЭИ (наиболее эффективное использование) рассматривается, как с точки зрения «условно вакантного» состояния земельного участка, так и с учетом вариантов улучшения характеристик уже существующего на участке объекта.

Наиболее эффективное использование может не совпадать с текущим использованием земельного участка. При этом возможно перепрофилирование характера использования участка или снос имеющихся объектов без нанесения какого-либо ущерба окружающей среде.

Оценка земли проводится с учетом НЭИ принимая во внимание:
-целевое назначение и разрешенное использование;
-преобладающие способы землепользования в ближайшей окрестности оцениваемого земельного участка;
-текущее использование земельного участка;
-перспективы развития района, в котором расположен земельный участок;
-ожидаемые изменения на рынке земли и иной недвижимости.

Расчет рыночной стоимости на основе трех подходов к оценке — затратного, сравнительного, доходного — и согласование полученных результатов.

Оценка земли, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Оценщик самостоятельно определяет, в рамках каждого из подходов к оценке, конкретные методы оценки. При этом учитывается объем и достоверность доступной для использования того или иного метода рыночной информации.

Оценка земли опирается на методические рекомендации, по определению рыночной стоимости земельных участков, разработанные в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении стандартов оценки» от 6 июля 2001 г. № 519 и утвержденных Распоряжением Минимущества России от 6 марта 2002 г. № 568-р.
Согласно методическим рекомендациям, оценка земли проводится с использованием:
-метода сравнения продаж;
-метода выделения;
-метода распределения;
-метода капитализации земельной ренты;
-метода остатка;
-метода предполагаемого использования.

Каждый из этих методов, может привести к получению различных величин стоимости земельного участка. Дальнейший сравнительный анализ позволяет взвесить достоинства и недостатки каждого, из использованных методов, и вывести итоговую величину стоимости земли, на основании наиболее подходящих. и надежных данных. Итоговая величина рыночной стоимости земельного участка должна быть выражена в рублях, в виде единой величины, если в договоре об оценке не предусмотрено иное (например, расчет диапазона величин).

Подготовка отчета об оценке.
Результаты оценки земли оформляются в виде письменного отчета об оценке. Отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется печатью.

Страница 6 из 12

+7(495) 105-95-30 email::isa@cityval.ru

Оценка оборудования и техники

Почему выбирают нас

Связаться с Оценщиком

Нас рекомендуют

Этапы процесса оценки

Отчет об оценке

О компании

Дополнительные услуги

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы:

Контакты

Оценка имущественного комплекса

Почему выбирают нас

Связаться с Оценщиком

Нас рекомендуют

Этапы процесса оценки

Отчет об оценке имущественного комплекса

О компании

Дополнительные услуги

Контакты

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы:

Оценка ценных бумаг

Почему выбирают нас

Связаться с Оценщиком

Нас рекомендуют

Этапы процесса оценки

Отчет об оценке ценных бумаг

О компании

Дополнительные услуги

Контакты

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы:

Оценка земли

Почему выбирают нас

Связаться с Оценщиком

Нас рекомендуют

Этапы процесса оценки

Отчет об оценке земельного участка

О компании

Дополнительные услуги

Контакты

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы

Структура отчета об оценке земли