Оценка помещений

Оказываем профессиональные услуги по оценке коммерческой недвижимости, общественных и промышленных объектов, сооружений, земельных участков различного назначения для следующих целей:

- для управленческих решений;
- переоценка в соответствии ФСБУ 6/2020;
- решение имущественных споров;
- нотариальных действий;
- определение справедливой стоимости объектов в составе ПИФ/ЗПИФ;
- внесение объектов в УК;
- оплата акций (долей) Обществ имуществом;
- при переходе предприятия на МСФО;
- совершение сделок купли-продажи - аренды;
- привлечение инвестиций и акционеров;
- определение размера убытков в связи с изъятием объектов;
- оценка недвижимости для выкупа, согласно ФЗ-159;
- постановка объектов на баланс компании;
- кредитования и страхования;
- оптимизация налогообложения;
- оспаривание кадастровой стоимости;
- оказываем профессиональные услуги по оценке сервитута.

 Почему выбирают нас

  • ОПЫТ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

    c 2005 года на рынке оценочных услуг;

    более 10 тысяч отчетов об оценке и судебных экспертиз;

    100 млн рублей страхование ответственности;

    компетенции в оценке компаний с активами более 50 млрд рублей;

    оценщики, судебные эксперты с опытом оценки более 20 лет по различным направлениям;

    оценщики избраны в Экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков (СРОО).

  • ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

    Городская Оценочная Компания несет ответственность в полном объеме за качество и сроки оказания услуг, согласно действующему законодательству и договору.

    Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

    В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.

    Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.

  • КОНСУЛЬТАЦИЯ ОЦЕНЩИКА

    Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

    На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

    В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

    Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

  • ГИБКИЕ ТАРИФЫ

    Существенные скидки при заключении договора на оценку сразу нескольких объектов.

    Название услуги Срок
    дней    		 Цена
    тысяч рублей
    Коммерческие помещения 2 от 15
    Здание коммерческое 2 от 25
    Земельный участок
    до 15 соток    		 3 20
    Земельный участок
    до 50 соток    		 3 40
    Земельный участок
    до 5 га    		 3 60
    Сервитут 5 40
  • ОЦЕНКА ONLINE

    Возьмем Вашу задачу под полную опеку. 

    Соберем документы по Вашему объекту.

    Подготовим договор, задание на оценку, отчет об оценке на бумажном носителе и организуем курьерскую доставку.

    В случае необходимости, дополнительно подпишем договор, задание на оценку, подготовленный отчет об оценке, УКЭП (Усиленная Квалифицированная Электронная Подпись).

  • КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА

    Все отчеты об оценке проходят внутреннюю проверку по стандартам экспертизы СРОО.

Связаться с Оценщиком

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

☎ +7(495) 105-95-30

Офис компании: ст. метро "Славянский бульвар", ул. Давыдковская, дом 3.

Направить нам документы и информацию по объекту можно на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Нас рекомендуют

Этапы процесса оценки

  • СВЯЗАТЬСЯ С ОЦЕНЩИКОМ

    Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

    На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

    В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

    Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

    Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30 

  • НАПРАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ

    Для определения стоимости услуг по оценке:
    - необходимо направить кадастровый номер объекта.

    Для составлении отчета об оценке недвижимости необходимо направить:
    - выписку из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости (либо любой другой правоустанавливающий документ);
    - копии документов из БТИ при их наличии, а именно, экспликация и поэтажный план;
    - справку о балансовой стоимости (только для юридических лиц).

  • НАПРАВЛЯЕМ ВАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

    В предложении обязательно указываем:

    - стоимость услуг и сроки подготовки отчета;

    - квалификацию и стаж специалиста, который будет составлять отчет об оценке;

    - наименование саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.

  • СОСТАВЛЯЕМ ДОГОВОР И ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

    Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

    В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.

  • ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА

    Специалист проводит осмотр объекта оценки.

    Специалист проводит сбор документов необходимых для составления отчета об оценке. 

    Ознакомиться с необходимым перечнем документов для оценки можно в соответствующем разделе нашего сайта.

    Отчет об оценке, готовится в соответствии с положениями действующего законодательства РФ об оценочной деятельности, а также с Федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Оценщик >>>

  • ПЕРЕДАЧА ОТЧЕТА

    После подготовки отчета об оценке, Оценщик направляет Вам электронную версию отчета для согласования.

    Готовый отчет можно забрать в нашем офисе или получить его с помощью курьера.

Отчет об оценке недвижимости

Отчет об оценке зданий и помещений, выполненный Специалистами Городской оценочной компании, представляет собой документ доказательного значения и вызывает доверие у аудиторов, управляющих компаний, финансовых и инвестиционных комитетов, специалистов банков и страховых компаний, нотариусов, юристов, Судов, Минфина РФ, Центробанка РФ, ФНС РФ и других государственных учреждений, юридических и физических лиц.
Приложение к отчету содержит всю необходимую разрешительную документацию, на право ведения оценочной деятельности.

 отчет об оценке рыночной стоимости

О компании

Городская оценочная компания с 2005 года оказывает услуги по оценке всех видов собственности для различных целей.

Оценщики компании с опытом в оценке более 20 лет.

Оценщики состоят в Экспертном совете саморегулируемой организации оценщиков - Экспертный совет Ассоциации "Русское общество оценщиков".

Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.

Предоставляя Услуги, мы всегда понимаем обозначенную конечную цель.

Наша команда окажет максимальную поддержку на каждом этапе, для достижения конечной цели.

Дополнительные услуги

  • КОМПЛЕКС УСЛУГ: ОЦЕНКА + ЭКСПЕРТИЗА СРОО

    Подготовим отчет и возьмем на себя организацию экспертизы в саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) для получения положительного результата.
    Оценщики компании являются членами СРОО, а также входят в Экспертный совет.

  • КОМПЛЕКС УСЛУГ по оспариванию кадастровой стоимости

    Подготовим отчет об оценке + организуем юридическое сопровождение с внесением изменений новой кадастровой стоимости в Росреестре.

    Если планируете подавать Заявление в суд самостоятельно, предоставим все необходимые инструкции и шаблоны.

  • ПОДГОТОВКА ВНЕСУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ / исследования

    Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Специалисту.

    Подготовим внесудебное заключение специалиста, в короткие сроки, связанное с определением рыночной стоимости объектов.

    Внесудебное исследование, оформленное в виде заключения специалиста, может стать самостоятельным неформализованным доказательством по усмотрению суда и быть признанным иным документом в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

    Внесудебное исследование (внесудебная экспертиза, досудебная экспертиза) может быть Вам полезно в споре:
    - для определения цены исковых требований;
    - для защиты своих прав;
    - для усиления своей позиции в досудебном урегулировании спора;
    - для демонстрации стороне спора перспективы судебного разбирательства;
    - для усиления аргументации суду необходимости назначения судебной экспертизы, получив результаты досудебной экспертизы, суд может прийти к выводу, что судебная экспертиза необходима, либо наоборот на основании его результата вынести решение;
    - для усиления аргументации суду необходимости назначения повторной судебной экспертизы, т.к. первая, сделана с ошибками. В данном случае речь идет о рецензировании экспертного заключения, которое уже есть в деле;

    Подготовкой внесудебного заключения будет занимается Специалист со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

    Подробно о подготовке внесудебного заключений Специалиста можно ознакомиться >>>>

  • ПОДГОТОВКА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

    Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Эксперту, проинформируем об экспертных возможностях.

    Предоставим гарантийное письмо / согласие для суда на проведение судебной экспертизы, с указанием стоимости, сроков проведения экспертизы, с указанием сведений о судебно-экспертной организации, сведений об эксперте, с предоставлением копий документов, подтверждающих данные сведения.

    Подготовим судебную Экспертизу в короткие сроки, связанные с определением рыночной стоимости имущества, сервитута, бизнеса, инвестиционных проектов, интеллектуальной собственности, различных услуг, убытков, в том числе упущенной выгоды.

    Данный вид экспертизы называется финансово-экономической (оценочной) - по предмету исследования (по виду специальных знаний, применяемых при производстве экспертизы).

    Судебная экспертиза – это процессуальное действие, регламентированные процессуальным законодательством (79-87 ГПК РФ, 82-87 АПК РФ, 77-83 КАС РФ).
    Поэтому все действия по подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы и его рассмотрении, процедуре назначения и производства экспертизы, закреплены в процессуальном законодательстве РФ.

    Подготовкой судебной экспертизы будет занимается Эксперт со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

    Подробно о подготовке Судебной экспертизы можно ознакомиться >>>>

Мы работаем с пн. по пт. с 09.00 до 19.00

Контакты

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30

Направить нам документы и информацию по объекту можно на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Наш адрес: г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3

ст. метро "Славянский бульвар"

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы:

  

  

  • Для чего необходима оценка помещений, подробно

    Оценка помещений необходима для определения кредитоспособности заемщика в случаях его кредитования. Условия и сроки предоставления займа рассматриваются кредитором, в зависимости от результата определения оценщиком рыночной стоимости помещений, ликвидности, типичного срока экспозиции, возможных издержек при реализации объектов, роли и места рассматриваемых активов в бизнесе клиента.

    Оценка помещений проводится для целей привлечения инвестиций. Целесообразность инвестирования со стороны инвестора складывается из расчета текущей рыночной стоимости помещений и величины рисков. Привлечение независимого оценщика позволяет наиболее точно обосновать рыночную стоимость недвижимости, определить существующие риски для инвестора и обозначить привлекательность инвестиций.

    Оценка помещений при его страховании, необходима для определения величины страхового возмещения. Независимый оценщик, привлекаемый для оценки, определяет оптимальную величину страхового возмещения и на основании расчета подготавливает документ доказательного значения, который может впоследствии быть ключевым аргументом при решении спора о размере страховой выплаты. Отчет, о стоимости возмещения, подготовленный страховой компанией может быть оспорен в суде.

    Оценка помещений, для целей оптимизации налогообложения, проводится с целью оптимизации налогооблагаемой базы предприятия. Согласно действующему законодательству, предприятие не чаще одного раза в год имеет право переоценивать полностью или частично стоимость ОС. На сегодняшний момент данная процедура является самым простым и эффективным способом оптимизации налогообложения.

    Оценка помещений для постановки на баланс компании проводится, если недвижимость получена по договорам безвозмездной передачи. Оценка помещений также проводится при процедуре снятия с баланса недвижимости для последующего его отчуждения.

    Оценка помещений необходима для внесения её в уставной капитал. В настоящий момент, по соглашению между учредителями, уставной капитал ООО, ОАО, ЗАО может формироваться в виде имущества, имеющего денежную оценку.

    В случае, если в оплату акций при учреждении акционерного общества вносится имущество, в обязательном порядке привлекается оценщик для определения рыночной стоимости данного имущества.

    Оценка помещений проводится для внесения её в уставной капитал ООО, если номинальная доля участника в обществе составляет более 200 МРОТ (на сегодняшний момент 20 тыс. рублей). Независимый оценщик определяет рыночную стоимость недвижимости, тем самым отражает денежную оценку вносимого имущества в уставной капитал общества.

    Оценка помещений необходима при переходе предприятия на МСФО. Отражение всех активов предприятия по их справедливой рыночной стоимости является необходимой процедурой при выходе на международные рынки.

    Оценка помещений, при передаче их в доверительное управление, проводится с целью последующего их объективного и максимально правильного использования доверительным управляющим. При передаче недвижимости в доверительное управление доверительный управляющий предоставляет также технико-экономическое обоснование повышения эффективности использования собственности. Независимый оценщик привлекается для определения рыночной стоимости помещений, при необходимости, окажет помощь в составлении технико-экономического обоснования.

    Оценка помещений проводится для решения имущественных споров. В категорию имущественных споров относят споры, связанные с доказательством прав на имущество. Для цивилизованного способа разрешения конфликта имущественные споры разрешаются в судебном порядке в процессе, которого проводится, обязательна оценка объекта спора. Отчет об оценке помещений представляет собой документ доказательного значения, следовательно, компетентное обоснование рыночной стоимости объекта спора послужит главным аргументом, на который будет опираться заинтересованная сторона.

  • Оценка помещений по сегментам

    Оценка помещений общественного назначения.

    Оценка помещений офисного назначения:
    - Оценка офисов класса А;
    - Оценка офисов класса В;
    - Оценка офисов класса С.

    Оценка помещений складского назначения:
    - Оценка склада общего назначения;
    - Оценка склада газовой промышленности;
    - Оценка склада легкой промышленности;
    - Оценка склада лесной, деревообрабатывающей промышленности;
    - Оценка склада машиностроение;
    - Оценка склада нефтеперерабатывающей промышленности;
    - Оценка склада пищевой промышленности;
    - Оценка склада полиграфической промышленности;
    - Оценка склада цветной металлургии;
    - Оценка склада черной металлургии;
    - Оценка склада электроэнергетике.

    Оценка помещений торгового назначения:
    - Оценка помещений магазинов;
    - Оценка помещений торгово-развлекательных центров;
    - Оценка помещений рынков;
    - Оценка помещений универмагов;
    - Оценка киосков;
    - Оценка павильонов.


  • Основные разделы отчета об оценке помещений

    Общие сведения:
    - Основные факты и выводы;
    - Задание на оценку;
    - Сведения о заказчике и об оценщике;
    - Сертификат качества оценки;
    - Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки;
    - Применяемые стандарты оценочной деятельности;
    - Применяемая терминология;
    - Последовательность определения стоимости.

    Описание объекта оценки:
    - Общие сведения об оцениваемом объекте;
    - Документы, представленные заказчиком;
    - Описание территории и местоположение объекта оценки;
    - Анализ рынка недвижимости с учетом сегмента;
    - Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки;
    - Расчет рыночной стоимости объекта оценки;
    - Методология расчета;
    - Согласование рыночной стоимости объектов оценки

    Приложение:
    Фотографии объекта оценки;
    - Распечатки аналогов;
    - Документы заказчика;
    - Документы оценщика.

  • Задание на оценку

    Задание на оценку помещений дает ответ на следующие вопросы:
    - Для каких целей производится оценка  помещений;
    - На какую дату составляется отчет об оценке помещений;
    - В какой временной период проводится оценка помещений;
    - На какие нормативные акты и стандарты будет опираться оценка помещений;
    - Какими допущениями будет ограничена оценка помещений;
    - На основании, каких документов, производится оценка помещений.

  • Описание объекта оценки

    Описание объекта оценки, как правило, содержит акт осмотра оцениваемых помещений.

    Акт осмотра, представляет собой документ, содержащий описание главных ценообразующих параметров, на основании которых проводится оценка помещений.

    Оценка помещений включает в себя обязательный выезд специалиста-оценщика для фотографирования объекта оценки. Визуальный осмотр, наиболее точно передает состояние объекта оценки, что значительно повышает точность расчетов. Фотографии, документально подтверждают состояние объекта оценки, тем самым формируют доказательную базу отчета.

    Результаты оценки помещений напрямую зависят от сведений об имущественных правах и обременениях, связанных с объектом оценки, поэтому данные сведения подробно описываются в отчете об оценке.

  • Анализ рынка недвижимости

    В данной главе отчета приводится подробный аналитический материал по рынку недвижимости, с учетом сегмента и территориальной принадлежности объекта оценки.
    - Объем ввода новых объектов коммерческой недвижимости;
    - Темп роста строительства к предыдущему году;
    - Структура предложения коммерческой недвижимости на первичном рынке;
    - Структура предложения коммерческой недвижимости на вторичном рынке;
    - Средние цены на коммерческую недвижимость;
    - Динамика цен коммерческой недвижимости (за 1 кв.м./$);
    - Прогноз рынка коммерческой недвижимости.

  • Расчет рыночной стоимости помещений

    Расчет стоимости объекта оценки содержит описание методов расчета, в рамках применяемых подходов, обоснования расчетов и согласование результатов оценки.

    Оценка помещений доходной недвижимости сравнительным подходом основана на сравнении оцениваемого объекта с аналогичным объектом в отношении, которого есть информация о ценах сделок с ним (либо цен предложения).

    Оценка помещений доходной недвижимости сравнительным подходом возможна при наличии развитого рынка недвижимости и наоборот, отсутствия такого рынка, либо его недостаточная развитость, а также, если оцениваемый объект недвижимости является специализированным либо обладает исключительными свойствами, не отражающими общего состояния рынка, применение этого подхода нецелесообразно.

    В результате, оценка помещений доходной недвижимости сравнительным подходом дает наиболее реалистичную стоимость объекта оценки.

    Оценка помещений доходной недвижимости доходным подходом основана на ожидаемых будущих доходах от использования объекта недвижимости.

    Оценка помещений доходной недвижимости доходным подходом, заключается в том, что он в большей степени отражает представление инвестора о недвижимости, как источника дохода, то есть, это качество недвижимости учитывается, как основной ценообразующий фактор.

    Основным недостатком доходного подхода является то, что в отличие от двух других подходов оценки он основан на прогнозных данных. Оценка помещений доходной недвижимости доходным подходом четко показывает инвестору, либо продавцу стоимость объекта недвижимости, с учетом существующих долгосрочных договоров аренды.

  • Приложение к отчету об оценке

    Приложение к отчету об оценке стоимости офисных помещений доходной недвижимости содержит:

    - Документы заказчика (правоустанавливающие и другие документы);

    - Документы оценщика:
    Диплом оценщика;
    Страховой полис оценщика на сумму 300 тыс. рублей;
    Страховой полис дополнительной ответственности оценщика на 100 миллионов рублей.

Связаться с Оценщиком

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

☎ +7(495) 105-95-30

Офис компании: ст. метро "Славянский бульвар", ул. Давыдковская, дом 3.

Направить нам документы и информацию по объекту можно на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы стремимся вести взвешенную тарифную политику. Цены на наши услуги формируются в зависимости от трудоемкости работ, специфики и особенностей объекта оценки, сроков выполнения заказа, объемом, формой предоставленной информацией и многих других факторов. Кроме этого, мы учитываем и конкретные пожелания клиента. Точная же стоимость договора, в большинстве случаев, определяется специалистом при первичном ознакомлении с объектом и заданием на его оценку.

Мы всегда рады Вас услышать и оказать помощь в вопросах оценки.

Оценка интеллектуальной собственности

В соответствии со статьей 1225 ГК РФ, интеллектуальная собственность представляет собой исключительное право собственности на результаты интеллектуальной деятельности, на разработки, на средства и способы индивидуализации, такие как: бренды, патенты, товарные знаки, индивидуальные именования и проч.
В определение объектов интеллектуальной собственности входят- достижения в науке и технике, в литературе, в искусстве, в художественных и музыкальных произведениях, а также в других предметах творческой активности все они имеют нематериальный характер, различное содержание и форму представления.

Стоимость объектов интеллектуальной собственности

Материальный эквивалент объектов интеллектуальной собственности в качестве нематериального актива определяется возможностью актива приносить владельцу прав денежную прибыль.
Нематериальный актив (НМА) может приносить доход, соответственно, он имеет определённую стоимость в материальном эквиваленте.
Определение рыночной стоимости объектов интеллектуальной собственности (ОИС) позволяет вносить такие объекты в Уставный капитал, упрощает процессы оформления льготных выплат и при расчете доли прибыли.

Оказываем профессиональные услуги по оценке интеллектуальной собственности, для целей:

- переоценка в соответствии ФСБУ 6/2020
- решение имущественных споров
- внесение объектов в УК
- совершение сделок купли-продажи
- определение роялти
- постановка объектов на баланс компании
- оптимизация налогообложения

Этапы процесса оценки

  • СВЯЗАТЬСЯ С ОЦЕНЩИКОМ

    Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

    На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

    В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

    Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

    Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30 

  • НАПРАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ

    Для составления отчета об оценке необходимо направить:

    Оценка патента, товарных знаков, роялти
    - Свидетельство на объект оценки
    - Описание

    Оценка стоимости бренда, деловой репутации (гудвилл)
    - ИНН компании
    - Бухгалтерская отчетность
    - Описание деятельности компании
    - Расшифровка выручки (номенклатура продукции и услуг)

    Оценка стоимости программного обеспечения
    - Описание программного продукта

    Оценка стоимости лицензий
    - Лицензия или лицензионный договор

    Оценка стоимости авторских прав
    - Описание объекта оценки с указанием автора, правообладателя и даты создания

    Оценка стоимости ноу-хау
    - Описание оцениваемого объекта ноу-хау

    Оценка конструкторской документации
    - Описание и содержание конструкторской документации

  • НАПРАВЛЯЕМ ВАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

    В предложении обязательно указываем:

    - стоимость услуг и сроки подготовки отчета;

    - квалификацию и стаж специалиста, который будет составлять отчет об оценке;

    - наименование саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.

  • СОСТАВЛЯЕМ ДОГОВОР И ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

    Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

    В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.

  • ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА

    Специалист проводит осмотр объекта оценки.

    Специалист проводит сбор документов необходимых для составления отчета об оценке. 

    Ознакомиться с необходимым перечнем документов для оценки можно в соответствующем разделе нашего сайта.

    Отчет об оценке, готовится в соответствии с положениями действующего законодательства РФ об оценочной деятельности, а также с Федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Оценщик >>>

  • ПЕРЕДАЧА ОТЧЕТА

    После подготовки отчета об оценке, Оценщик направляет Вам электронную версию отчета для согласования.

    Готовый отчет можно забрать в нашем офисе или получить его с помощью курьера.

Нас рекомендуют

Связаться с Оценщиком

Подготовка отчета об оценке интеллектуальной собственности и НМА проводится Оценщиком в кратчайшие сроки.

Предлагаем получить первичную консультацию по телефону:
☎ +7(495) 105-95-30 

Офис компании расположен рядом со ст. метро "Славянский бульвар, ул. Давыдковская, дом.  

Направить нам документы и информацию по объекту можно на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Отчет об оценке интеллектуальной собственности и НМА

Отчет об оценке выполненный Специалистом Городской оценочной компании представляет собой документ доказательного значения и вызывает доверие у специалистов банков и страховых копаний, нотариусов, юристов, ФАУФИ (РОСИМУЩЕСТВО), МИНФИН, ЦБ, налоговой инспекции, судов, и других государственных учреждений, юридических и физических лиц.
Приложение к отчету содержит всю необходимую разрешительную документацию, на право ведения оценочной деятельности.

 отчет об оценке рыночной стоимости

 Почему выбирают нас

  • ОПЫТ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

    c 2005 года на рынке оценочных услуг;

    более 10 тысяч отчетов об оценке и судебных экспертиз;

    100 млн рублей страхование ответственности;

    компетенции в оценке компаний с активами более 50 млрд рублей;

    оценщики, судебные эксперты с опытом оценки более 20 лет по различным направлениям;

    оценщики избраны в Экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков (СРОО).

  • ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

    Городская Оценочная Компания несет ответственность в полном объеме за качество и сроки оказания услуг, согласно действующему законодательству и договору.

    Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

    В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.

    Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.

  • КОНСУЛЬТАЦИЯ ОЦЕНЩИКА

    Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

    На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

    В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

    Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

  • ОЦЕНКА ONLINE

    Возьмем Вашу задачу под полную опеку. 

    Соберем документы по Вашему объекту.

    Подготовим договор, задание на оценку, отчет об оценке на бумажном носителе и организуем курьерскую доставку.

    В случае необходимости, дополнительно подпишем договор, задание на оценку, подготовленный отчет об оценке, УКЭП (Усиленная Квалифицированная Электронная Подпись).

  • КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА

    Все отчеты об оценке проходят внутреннюю проверку по стандартам экспертизы СРОО.

Дополнительные услуги

  • КОМПЛЕКС УСЛУГ: ОЦЕНКА + ЭКСПЕРТИЗА СРОО

    Подготовим отчет и возьмем на себя организацию экспертизы в саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) для получения положительного результата.
    Оценщики компании являются членами СРОО, а также входят в Экспертный совет.

  • КОМПЛЕКС УСЛУГ по оспариванию кадастровой стоимости

    Подготовим отчет об оценке + организуем юридическое сопровождение с внесением изменений новой кадастровой стоимости в Росреестре.

    Если планируете подавать Заявление в суд самостоятельно, предоставим все необходимые инструкции и шаблоны.

  • ПОДГОТОВКА ВНЕСУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ / исследования

    Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Специалисту.

    Подготовим внесудебное заключение специалиста, в короткие сроки, связанное с определением рыночной стоимости объектов.

    Внесудебное исследование, оформленное в виде заключения специалиста, может стать самостоятельным неформализованным доказательством по усмотрению суда и быть признанным иным документом в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

    Внесудебное исследование (внесудебная экспертиза, досудебная экспертиза) может быть Вам полезно в споре:
    - для определения цены исковых требований;
    - для защиты своих прав;
    - для усиления своей позиции в досудебном урегулировании спора;
    - для демонстрации стороне спора перспективы судебного разбирательства;
    - для усиления аргументации суду необходимости назначения судебной экспертизы, получив результаты досудебной экспертизы, суд может прийти к выводу, что судебная экспертиза необходима, либо наоборот на основании его результата вынести решение;
    - для усиления аргументации суду необходимости назначения повторной судебной экспертизы, т.к. первая, сделана с ошибками. В данном случае речь идет о рецензировании экспертного заключения, которое уже есть в деле;

    Подготовкой внесудебного заключения будет занимается Специалист со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

    Подробно о подготовке внесудебного заключений Специалиста можно ознакомиться >>>>

  • ПОДГОТОВКА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

    Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Эксперту, проинформируем об экспертных возможностях.

    Предоставим гарантийное письмо / согласие для суда на проведение судебной экспертизы, с указанием стоимости, сроков проведения экспертизы, с указанием сведений о судебно-экспертной организации, сведений об эксперте, с предоставлением копий документов, подтверждающих данные сведения.

    Подготовим судебную Экспертизу в короткие сроки, связанные с определением рыночной стоимости имущества, сервитута, бизнеса, инвестиционных проектов, интеллектуальной собственности, различных услуг, убытков, в том числе упущенной выгоды.

    Данный вид экспертизы называется финансово-экономической (оценочной) - по предмету исследования (по виду специальных знаний, применяемых при производстве экспертизы).

    Судебная экспертиза – это процессуальное действие, регламентированные процессуальным законодательством (79-87 ГПК РФ, 82-87 АПК РФ, 77-83 КАС РФ).
    Поэтому все действия по подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы и его рассмотрении, процедуре назначения и производства экспертизы, закреплены в процессуальном законодательстве РФ.

    Подготовкой судебной экспертизы будет занимается Эксперт со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

    Подробно о подготовке Судебной экспертизы можно ознакомиться >>>>

Мы работаем с пн. по пт. с 09.00 до 19.00

Контакты

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30 

Направить нам документы и информацию по объекту можно на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Наш адрес: г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3

ст. метро "Славянский бульвар"

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ

Результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью), являются (ст.1225 ГК РФ):

  1. произведения науки, литературы и искусства;
  2. программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);
  3. базы данных;
  4. исполнения;
  5. фонограммы;
  6. сообщение в эфир или по кабелю радиоили телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
  7. изобретения;
  8. полезные модели;
  9. промышленные образцы;
  10. селекционные достижения;
  11. топологии интегральных микросхем;
  12. секреты производства (ноу-хау);
  13. фирменные наименования;
  14. товарные знаки и знаки обслуживания;
  15. географические указания;
  16. наименования мест происхождения товаров;
  17. коммерческие обозначения.
ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Нематериальный актив - это немонетарный актив, который проявляет себя посредством своих экономических свойств. Он не имеет физической сущности, но предоставляет права и/или экономические выгоды своему правообладателю (МСО 210 МСО 2022).

Стоимость нематериальных активов может быть классифицирована как возникающая из прав, отношений, синергии сгруппированных нематериальных активов и прав интеллектуальной собственности (ЕРОБ 3 ЕСОБ 2020).

Это актив, который может быть отделен от субъекта предпринимательской деятельности и продан, передан, сдан в аренду или обменен отдельно или вместе с соответствующим активом, обязательством или договором.

Неидентифицируемые нематериальные активы, возникающие из договорных или иных прав, которые могут быть или не быть отделимы от предприятия или других прав и обязанностей, обычно обозначаются термином «гудвилл» (VPGA 6 RICS VGS 2020).
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ

Для целей бухгалтерского учета объектом нематериальных активов считается актив, характеризующийся одновременно следующими признаками:
а) не имеет материально-вещественной формы;
б) предназначен для использования организацией в ходе обычной деятельности при производстве и (или) продаже ею продукции (товаров), при выполнении работ или оказании услуг, для предоставления за плату во временное пользование, для управленческих нужд либо для использования в деятельности некоммерческой организации, направленной на достижение целей, ради которых она создана;
в) предназначен для использования организацией в течение периода более 12 месяцев или обычного операционного цикла, превышающего 12 месяцев;
г) способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем (обеспечить достижение некоммерческой организацией целей, ради которых она создана), на получение которых организация имеет право (в частности, в отношении такого актива у организации при его приобретении (создании) возникли исключительные права, права в соответствии с лицензионными договорами либо иными документами, подтверждающими существование права на такой актив) и доступ иных лиц к которым организация способна ограничить;
д) может быть выделен (идентифицирован) из других активов или отделен от них.

Определение размера компенсации

По смыслу ст.1252 ГК РФ истец не обязан представлять детальный расчет и доказывать величины причиненных убытков и взыскиваемой компенсации. Обусловлено это тем, что компенсация является альтернативой возмещению убытков и подлежит взысканию при доказанности факта нарушения. Истец должен доказать только факт нарушения и в исковом заявлении и указать размер компенсации в твердой сумме (в противном случае исковое заявление будет оставлено без движения).
Определение размера компенсации является задачей суда.

Однако истцу предпочтительнее обосновать заявленный размер компенсации. В противном случае, как показывает судебная практика, сумма будет снижена вплоть до минимальной.
«Указанные обстоятельства определяются на основе принципа состязательности сторон по результатам оценки представленных сторонами доказательств, что предусматривает активную роль лиц, участвующих в деле, по доказыванию/опровержению не только факта наличия/отсутствия правонарушения как такового, но и факторов, влияющих на определение размера подлежащей взысканию компенсации»

(Постановление Суда по интеллектуальным правам от 24 ноября 2015
№ С01-295/2015 по делу № А40-80567/2014)

Оценка облигаций

Стоимость ценной бумаги — это денежный эквивалент ее определенных инвестиционных качеств и управленческих возможностей, зависящий от конкретных целей и методов оценки.
При оценке стоимости ценных бумаг учитываются такие инвестиционные качества, как надежность, безопасность, ликвидность, доходность, степень инвестиционного риска.
Оказываем профессиональные услуги по оценке акций, облигаций, векселей для целей:
- совершение сделок купли-продажи
- при переходе предприятия на МСФО
- оптимизация налогообложения
- оплата акций (долей) Обществ
- реорганизация
- дополнительная эмиссия
- привлечение инвестиций и акционеров
- для управленческих решений
- для нотариальных действий
- решение имущественных споров
- совершение сделок купли-продажи иностранных активов

 Почему выбирают нас

  • ОПЫТ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

    c 2005 года на рынке оценочных услуг;

    более 10 тысяч отчетов об оценке и судебных экспертиз;

    100 млн рублей страхование ответственности;

    компетенции в оценке компаний с активами более 50 млрд рублей;

    оценщики, судебные эксперты с опытом оценки более 20 лет по различным направлениям;

    оценщики избраны в Экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков (СРОО).

  • ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

    Городская Оценочная Компания несет ответственность в полном объеме за качество и сроки оказания услуг, согласно действующему законодательству и договору.

    Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

    В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.

    Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.

  • КОНСУЛЬТАЦИЯ ОТ ОЦЕНЩИКА

    Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

    На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

    В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

    Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

  • ГИБКИЕ ТАРИФЫ

    Существенные скидки при заключении договора на оценку сразу нескольких объектов.

    Название услуги Срок
    дней    		 Цена
    тысяч рублей
    Оценка акций  котируемых на бирже, 1 - 3 пакета 3 15-20
    Оценка акций  котируемых на бирже, 4 - 10 пакетов 3 20-40
    Оценка акций не котируемых на бирже  от 5 от 70
    Оценка доли в Уставном капитале компании  от 5 от 50
  • ОЦЕНКА ONLINE

    Возьмем Вашу задачу под полную опеку. 

    Соберем документы по Вашему объекту.

    Подготовим договор, задание на оценку, отчет об оценке на бумажном носителе и организуем курьерскую доставку.

    В случае необходимости, дополнительно подпишем договор, задание на оценку, подготовленный отчет об оценке, УКЭП (Усиленная Квалифицированная Электронная Подпись).

  • КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА

    Все отчеты об оценке проходят внутреннюю проверку по стандартам экспертизы СРОО.

Связаться с Оценщиком

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

☎ +7(495) 105-95-30

Офис компании: ст. метро "Славянский бульвар", ул. Давыдковская, дом 3.

Направить нам документы и информацию по объекту можно на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Нас рекомендуют

Этапы процесса оценки

  • СВЯЗАТЬСЯ С ОЦЕНЩИКОМ

    Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

    На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

    В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

    Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

    Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30 

  • НАПРАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ

    Для определения стоимости услуг по оценке:
    - необходимо направить ИНН компании и перечень имущества при его наличии

    Для составлении отчета об оценке бизнеса необходимо направить:
    - копию устава компании;
    - структуру уставного капитала компании;
    - бухгалтерскую отчетность (если она отсутствует на сайте налог.ру);
    - режим налогообложения;
    - расшифровка бухгалтерской отчетности;

  • НАПРАВЛЯЕМ ВАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

    В предложении обязательно указываем:

    - стоимость услуг и сроки подготовки отчета;

    - квалификацию и стаж специалиста, который будет составлять отчет об оценке;

    - наименование саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.

  • СОСТАВЛЯЕМ ДОГОВОР И ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

    Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

    В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.

  • ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА

    Специалист проводит осмотр объекта оценки.

    Специалист проводит сбор документов необходимых для составления отчета об оценке. 

    Ознакомиться с необходимым перечнем документов для оценки можно в соответствующем разделе нашего сайта.

    Отчет об оценке, готовится в соответствии с положениями действующего законодательства РФ об оценочной деятельности, а также с Федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Оценщик >>>

  • ПЕРЕДАЧА ОТЧЕТА

    После подготовки отчета об оценке, Оценщик направляет Вам электронную версию отчета для согласования.

    Готовый отчет можно забрать в нашем офисе или получить его с помощью курьера.

Отчет об оценке ценных бумаг

При проведении оценки бизнеса учитываются все аспекты ведения дела в данной области: макроэкономические показатели, отраслевые особенности, бухгалтерия, юридические и налоговые вопросы, нюансы финансовой деятельности и др.

Осуществляется анализ эффективности работы бизнеса, перспектив развития компании, исследование доходности, движения финансов.

Также оценивается работа конкурентов и их влияние на положение дел в данной отрасли.

Отчет об оценке представляет собой документ доказательного значения и вызывает доверие у аудиторов, управляющих компаний, финансовых и инвестиционных комитетов, специалистов банков и страховых компаний, нотариусов, юристов, Судов, Минфина РФ, Центробанка РФ, ФНС РФ и у других государственных учреждений, юридических и физических лиц.

Приложение к отчету содержит всю необходимую разрешительную документацию, на право ведения оценочной деятельности.

 отчет об оценке рыночной стоимости

О компании

Городская оценочная компания с 2005 года оказывает услуги по оценке всех видов собственности для различных целей.

Оценщики компании с опытом в оценке более 20 лет.

Оценщики состоят в Экспертном совете саморегулируемой организации оценщиков - Экспертный совет Ассоциации "Русское общество оценщиков".

Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.

Предоставляя Услуги, мы всегда понимаем обозначенную конечную цель.

Наша команда окажет максимальную поддержку на каждом этапе, для достижения конечной цели.

Дополнительные услуги

  • КОМПЛЕКС УСЛУГ: ОЦЕНКА + ЭКСПЕРТИЗА СРОО

    Подготовим отчет и возьмем на себя организацию экспертизы в саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) для получения положительного результата.
    Оценщики компании являются членами СРОО, а также входят в Экспертный совет.

  • КОМПЛЕКС УСЛУГ по оспариванию кадастровой стоимости

    Подготовим отчет об оценке + организуем юридическое сопровождение с внесением изменений новой кадастровой стоимости в Росреестре.

    Если планируете подавать Заявление в суд самостоятельно, предоставим все необходимые инструкции и шаблоны.

  • ПОДГОТОВКА ВНЕСУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ / исследования

    Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Специалисту.

    Подготовим внесудебное заключение специалиста, в короткие сроки, связанное с определением рыночной стоимости объектов.

    Внесудебное исследование, оформленное в виде заключения специалиста, может стать самостоятельным неформализованным доказательством по усмотрению суда и быть признанным иным документом в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

    Внесудебное исследование (внесудебная экспертиза, досудебная экспертиза) может быть Вам полезно в споре:
    - для определения цены исковых требований;
    - для защиты своих прав;
    - для усиления своей позиции в досудебном урегулировании спора;
    - для демонстрации стороне спора перспективы судебного разбирательства;
    - для усиления аргументации суду необходимости назначения судебной экспертизы, получив результаты досудебной экспертизы, суд может прийти к выводу, что судебная экспертиза необходима, либо наоборот на основании его результата вынести решение;
    - для усиления аргументации суду необходимости назначения повторной судебной экспертизы, т.к. первая, сделана с ошибками. В данном случае речь идет о рецензировании экспертного заключения, которое уже есть в деле;

    Подготовкой внесудебного заключения будет занимается Специалист со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

    Подробно о подготовке внесудебного заключений Специалиста можно ознакомиться >>>>

  • ПОДГОТОВКА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

    Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Эксперту, проинформируем об экспертных возможностях.

    Предоставим гарантийное письмо / согласие для суда на проведение судебной экспертизы, с указанием стоимости, сроков проведения экспертизы, с указанием сведений о судебно-экспертной организации, сведений об эксперте, с предоставлением копий документов, подтверждающих данные сведения.

    Подготовим судебную Экспертизу в короткие сроки, связанные с определением рыночной стоимости имущества, сервитута, бизнеса, инвестиционных проектов, интеллектуальной собственности, различных услуг, убытков, в том числе упущенной выгоды.

    Данный вид экспертизы называется финансово-экономической (оценочной) - по предмету исследования (по виду специальных знаний, применяемых при производстве экспертизы).

    Судебная экспертиза – это процессуальное действие, регламентированные процессуальным законодательством (79-87 ГПК РФ, 82-87 АПК РФ, 77-83 КАС РФ).
    Поэтому все действия по подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы и его рассмотрении, процедуре назначения и производства экспертизы, закреплены в процессуальном законодательстве РФ.

    Подготовкой судебной экспертизы будет занимается Эксперт со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

    Подробно о подготовке Судебной экспертизы можно ознакомиться >>>>

Мы работаем с пн. по пт. с 09.00 до 19.00

Контакты

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30

Направить документы и информацию по объекту можно на почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

ООО «Городская оценочная компания»
ИНН 7713555544
ОГРН 1057747045267 дата регистрации 18.05.2005 г.

Наши адреса:
м. "Славянский бульвар",
г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3.;
м. «Фили», МФК «Фили Град»
г. Москва, Береговой проезд, д.5А, этаж 13, офис №104.

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы:

Городская оценочная компания проводит независимую оценку облигаций для различных целей. Индивидуальный подход сократит время сбора необходимых документов до минимума, что значительно уменьшит сроки выполнения отчета.

Наша компания проводит оценку облигаций следующих видов:
- оценка государственных облигаций;
- оценка корпоративных облигаций

Облигация — ценная бумага, удостоверяющая внесение ее владельцем денежных средств и подтверждающая обязательство возместить ему номинальную стоимость этой ценной бумаги, в обусловленный срок, с уплатой фиксированного процента (ели иное не предусмотрено правилами выпуска)

Для чего необходима оценка облигаций?
Оценка облигаций проводится для совершения сделок купли продажи. Привлечение независимого оценщика поможет продавцу обосновать запрашиваемую им цену на основе проведенного оценщиком расчета и избежать конфликтов между продавцом и покупателем.

Оценка облигаций проводится для решения имущественных споров. В категорию имущественных споров относят споры, связанные с доказательством прав на имущество. Для цивилизованного способа разрешения конфликта, имущественные споры разрешаются в судебном порядке, в процессе которого, обязательна оценка объекта спора. Отчет об оценке стоимости облигаций представляет собой документ доказательного значения, следовательно, компетентное обоснование рыночной стоимости объекта спора послужит главным аргументом, на который будет опираться заинтересованная сторона.

Оценка облигаций необходима для определения кредитоспособности заемщика в случаях его кредитования. Условия и сроки предоставления займа рассматриваются кредитором, в зависимости от результата определения оценщиком рыночной стоимости облигаций, ликвидности, типичного срока экспозиции, возможных издержек при реализации облигации.

  • ОЦЕНКА ОБЛИГАЦИЙ ЭТАП №1

    Оценщиком, рассматривается нормативно-правовая база выпуска, условия выпуска и обращения, порядок погашения и выплаты дохода, определяется форма и вид обеспечения облигации.

  • ОЦЕНКА ОБЛИГАЦИЙ ЭТАП №2

    На данном шаге, определяется статус эмитента, его финансовая устойчивость и надежности гарантии выпуска облигации.

  • ОЦЕНКА ОБЛИГАЦИЙ ЭТАП №3

    Проводится, оценка конкретных характеристик самого долгового обязательства, его инвестиционные качества. Далее учитывается динамика котировок, результаты аукционных торгов.

  • ОЦЕНКА ОБЛИГАЦИЙ ЭТАП №4

    В рамках данного шага, специалистом изучается динамика рейтинговых оценок. При проведении рейтинга облигаций оценивается ряд факторов. Прежде всего, изучаются доходы эмитента, обеспеченность облигаций основным капиталом, чистыми ликвидными активами, наличными средствами и достаточность собственного оборотного капитала. Кроме того, эксперты детально изучают характер отрасли, в которой действует заемщик и положение в ней заемщика. Большое значение придается правовому оформлению займа. Изучаются отношение объема продаж к объему товарных запасов, коэффициент издержек, амортизационные отчисления и сумма накопленной амортизации относительно всего инвестированного капитала, маржа прибыли, отношение прибыли к стоимости имущества и отношение рыночной цены акции эмитента к чистой прибыли в расчете на одну акцию.

  • ОЦЕНКА ОБЛИГАЦИЙ ЭТАП №5

    В заключении производится оценка облигаций с использованием различных методов. Оценка облигаций наиболее часто проводится с использованием доходного подхода. Доход по облигациям включает приращение «курсовой стоимости» купонные выплаты и дисконтные скидки. Затем, корректируются результаты оценки, и определяется окончательная стоимость облигации.

Связаться с Оценщиком

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

☎ +7(495) 105-95-30

Офис компании: ст. метро "Славянский бульвар", ул. Давыдковская, дом 3.

Направить нам документы и информацию по объекту можно на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Оценка акционерного общества (Оценка бизнеса)

Проводим  оценку акционерного общества для различных целей. Решаем комплексные задачи по оценке бизнеса, в том числе оказываем помощь при сборе документов и информации, необходимых для оценки, при необходимости восстановим бухгалтерскую отчетность предприятия.

Оценка бизнеса – это совокупность действий Оценщика по определению рыночной/справедливой стоимости и коммерческой привлекательности всех компонентов компании: земельных ресурсов, объектов недвижимости, оборудования и транспорта, запасов произведенного товара, финансовых активов и нематериальных ценностей.

Оказываем профессиональные услуги по оценке пакетов акций АО для целей:

- совершение сделок купли-продажи;
- при переходе предприятия на МСФО;
- оптимизация налогообложения;
- оплата акций (долей) Обществ;
- реорганизация;
- дополнительная эмиссия;
- привлечение инвестиций и акционеров;
- для управленческих решений;
- решение имущественных споров;
- для нотариальных действий;
- совершение сделок купли-продажи иностранных активов.

 Почему выбирают нас

  • ОПЫТ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

    c 2005 года на рынке оценочных услуг;

    более 10 тысяч отчетов об оценке и судебных экспертиз;

    100 млн рублей страхование ответственности;

    компетенции в оценке компаний с активами более 50 млрд рублей;

    оценщики, судебные эксперты с опытом оценки более 20 лет по различным направлениям;

    оценщики избраны в Экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков (СРОО).

  • ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

    Городская Оценочная Компания несет ответственность в полном объеме за качество и сроки оказания услуг, согласно действующему законодательству и договору.

    Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

    В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.

    Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.

  • КОНСУЛЬТАЦИЯ ОТ ОЦЕНЩИКА

    Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

    На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

    В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

    Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

  • ГИБКИЕ ТАРИФЫ

    Существенные скидки при заключении договора на оценку сразу нескольких объектов.

    Название услуги Срок
    дней    		 Цена
    тысяч рублей
    Оценка акций  котируемых на бирже, 1 - 3 пакета 3 15-20
    Оценка акций  котируемых на бирже, 4 - 10 пакетов 3 20-40
    Оценка акций не котируемых на бирже  от 5 от 70
    Оценка доли в Уставном капитале компании  от 5 от 50
  • ОЦЕНКА ONLINE

    Возьмем Вашу задачу под полную опеку. 

    Соберем документы по Вашему объекту.

    Подготовим договор, задание на оценку, отчет об оценке на бумажном носителе и организуем курьерскую доставку.

    В случае необходимости, дополнительно подпишем договор, задание на оценку, подготовленный отчет об оценке, УКЭП (Усиленная Квалифицированная Электронная Подпись).

  • КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА

    Все отчеты об оценке проходят внутреннюю проверку по стандартам экспертизы СРОО.

Связаться с Оценщиком

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

☎ +7(495) 105-95-30

Офис компании: ст. метро "Славянский бульвар", ул. Давыдковская, дом 3.

Направить нам документы и информацию по объекту можно на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Нас рекомендуют

Этапы процесса оценки

  • СВЯЗАТЬСЯ С ОЦЕНЩИКОМ

    Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

    На данном этапе Оценщик выясняет Вашу конечную цель, для которой необходимо подготовить отчет об оценке.

    В результате чего, Оценщик может предложить наиболее надежный вариант решения Ваших задач для достижения конечной цели.

    Проведем предварительный расчет стоимости вашего объекта.

    Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30 

  • НАПРАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ

    Для определения стоимости услуг по оценке:
    - необходимо направить ИНН компании и перечень имущества при его наличии

    Для составлении отчета об оценке бизнеса необходимо направить:
    - копию устава компании;
    - структуру уставного капитала компании;
    - бухгалтерскую отчетность (если она отсутствует на сайте налог.ру);
    - режим налогообложения;
    - расшифровка бухгалтерской отчетности;

  • НАПРАВЛЯЕМ ВАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

    В предложении обязательно указываем:

    - стоимость услуг и сроки подготовки отчета;

    - квалификацию и стаж специалиста, который будет составлять отчет об оценке;

    - наименование саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик.

  • СОСТАВЛЯЕМ ДОГОВОР И ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

    Сотрудники нашей компании составляют задание на оценку и договор в соответствии с ФЗ №135 об Оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки.

    В договоре на оценку закрепляется стоимость услуг, сроки подготовки отчета, указывается ФИО оценщика, размер страхования профессиональной ответственности.

  • ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА

    Специалист проводит осмотр объекта оценки.

    Специалист проводит сбор документов необходимых для составления отчета об оценке. 

    Ознакомиться с необходимым перечнем документов для оценки можно в соответствующем разделе нашего сайта.

    Отчет об оценке, готовится в соответствии с положениями действующего законодательства РФ об оценочной деятельности, а также с Федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является Оценщик >>>

  • ПЕРЕДАЧА ОТЧЕТА

    После подготовки отчета об оценке, Оценщик направляет Вам электронную версию отчета для согласования.

    Готовый отчет можно забрать в нашем офисе или получить его с помощью курьера.

Отчет об оценке акционерного общества

При проведении оценки бизнеса учитываются все аспекты ведения дела в данной области: макроэкономические показатели, отраслевые особенности, бухгалтерия, юридические и налоговые вопросы, нюансы финансовой деятельности и др.

Осуществляется анализ эффективности работы бизнеса, перспектив развития компании, исследование доходности, движения финансов.

Также оценивается работа конкурентов и их влияние на положение дел в данной отрасли.

Отчет об оценке представляет собой документ доказательного значения и вызывает доверие у аудиторов, управляющих компаний, финансовых и инвестиционных комитетов, специалистов банков и страховых компаний, нотариусов, юристов, Судов, Минфина РФ, Центробанка РФ, ФНС РФ и у других государственных учреждений, юридических и физических лиц.

Приложение к отчету содержит всю необходимую разрешительную документацию, на право ведения оценочной деятельности.

 отчет об оценке рыночной стоимости

О компании

Городская оценочная компания с 2005 года оказывает услуги по оценке бизнеса различных отраслей, в том числе финансовых компаний, для различных целей.

Оценщики компании с опытом в оценке более 20 лет.

Оценщики состоят в Экспертном совете саморегулируемой организации оценщиков - Экспертный совет Ассоциации "Русское общество оценщиков".

Профессиональная ответственность Оценщика застрахована на сумму 100 млн. рублей.

Предоставляя Услуги, мы всегда понимаем обозначенную конечную цель.

Наша команда окажет максимальную поддержку на каждом этапе, для достижения конечной цели.

 Дополнительные услуги

  • КОМПЛЕКС УСЛУГ: ОЦЕНКА + ЭКСПЕРТИЗА СРОО

    Подготовим отчет и возьмем на себя организацию экспертизы в саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) для получения положительного результата.
    Оценщики компании являются членами СРОО, а также входят в Экспертный совет.

  • КОМПЛЕКС УСЛУГ по оспариванию кадастровой стоимости

    Подготовим отчет об оценке + организуем юридическое сопровождение с внесением изменений новой кадастровой стоимости в Росреестре.

    Если планируете подавать Заявление в суд самостоятельно, предоставим все необходимые инструкции и шаблоны.

  • ПОДГОТОВКА ВНЕСУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ / исследования

    Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Специалисту.

    Подготовим внесудебное заключение специалиста, в короткие сроки, связанное с определением рыночной стоимости объектов.

    Внесудебное исследование, оформленное в виде заключения специалиста, может стать самостоятельным неформализованным доказательством по усмотрению суда и быть признанным иным документом в соответствии со статьей 89 АПК РФ.

    Внесудебное исследование (внесудебная экспертиза, досудебная экспертиза) может быть Вам полезно в споре:
    - для определения цены исковых требований;
    - для защиты своих прав;
    - для усиления своей позиции в досудебном урегулировании спора;
    - для демонстрации стороне спора перспективы судебного разбирательства;
    - для усиления аргументации суду необходимости назначения судебной экспертизы, получив результаты досудебной экспертизы, суд может прийти к выводу, что судебная экспертиза необходима, либо наоборот на основании его результата вынести решение;
    - для усиления аргументации суду необходимости назначения повторной судебной экспертизы, т.к. первая, сделана с ошибками. В данном случае речь идет о рецензировании экспертного заключения, которое уже есть в деле;

    Подготовкой внесудебного заключения будет занимается Специалист со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

    Подробно о подготовке внесудебного заключений Специалиста можно ознакомиться >>>>

  • ПОДГОТОВКА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

    Оперативно выясним суть Вашего спора, для постановки корректного вопроса Эксперту, проинформируем об экспертных возможностях.

    Предоставим гарантийное письмо / согласие для суда на проведение судебной экспертизы, с указанием стоимости, сроков проведения экспертизы, с указанием сведений о судебно-экспертной организации, сведений об эксперте, с предоставлением копий документов, подтверждающих данные сведения.

    Подготовим судебную Экспертизу в короткие сроки, связанные с определением рыночной стоимости имущества, сервитута, бизнеса, инвестиционных проектов, интеллектуальной собственности, различных услуг, убытков, в том числе упущенной выгоды.

    Данный вид экспертизы называется финансово-экономической (оценочной) - по предмету исследования (по виду специальных знаний, применяемых при производстве экспертизы).

    Судебная экспертиза – это процессуальное действие, регламентированные процессуальным законодательством (79-87 ГПК РФ, 82-87 АПК РФ, 77-83 КАС РФ).
    Поэтому все действия по подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы и его рассмотрении, процедуре назначения и производства экспертизы, закреплены в процессуальном законодательстве РФ.

    Подготовкой судебной экспертизы будет занимается Эксперт со стажем в оценочной деятельности более 20 лет, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющий соответствующий квалификационный аттестат.

    Подробно о подготовке Судебной экспертизы можно ознакомиться >>>>

Мы работаем с пн. по пт. с 09.00 до 19.00

Контакты

Телефон: ☎ +7(495) 105-95-30

Направить документы и информацию по объекту можно на почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

ООО «Городская оценочная компания»
ИНН 7713555544
ОГРН 1057747045267 дата регистрации 18.05.2005 г.

Наши адреса:
м. "Славянский бульвар",
г. Москва, ул. Давыдковская, дом 3.;
м. «Фили», МФК «Фили Град»
г. Москва, Береговой проезд, д.5А, этаж 13, офис №104.

Свидетельства, рекомендации, аттестаты и полисы:

Профессиональная оценка бизнеса требует определения текущих и будущих выгод от владения предприятием или его частью в денежном выражении.

Для получения количественного выражения этих выгод могут применяться один или несколько подходов, в зависимости от эффективности их использования в аналогичных случаях. После применения адекватных процедур задача оценщика состоит в том, чтобы согласовать между собой полученные результаты, проанализировать их значимость и сделать заключение о стоимости предприятия, исходя из конкретной цели оценки.

Профессиональная оценка бизнеса требует определения текущих и будущих выгод от владения предприятием или его частью в денежном выражении.

Для получения количественного выражения этих выгод могут применяться один или несколько подходов, в зависимости от эффективности их использования в аналогичных случаях. После применения адекватных процедур задача оценщика состоит в том, чтобы согласовать между собой полученные результаты, проанализировать их значимость и сделать заключение о стоимости предприятия, исходя из конкретной цели оценки.

Для того чтобы прийти к определенному заключению, профессиональный оценщик должен проанализировать всю существенную информацию, относящуюся к прошлой деятельности оцениваемой компании, ее текущему состоянию и перспективам на будущее, включая оценку ситуации в отрасли бизнеса, к которой относится компания. Кроме того, он должен знать, как высоко оцениваются аналогичные компании компетентными покупателями и продавцами.

  • ОЦЕНКА ОАО ЭТАП №1

    Оценка ОАО начинается с подготовки проекта. На данном этапе формируется задание на оценку бизнеса.

    Задание на оценку бизнеса дает ответ на следующие вопросы:
    - для каких целей производится оценка бизнеса;
    - на какую дату составляется отчет об оценке бизнеса;
    - в какой временной период проводится оценка предприятия / бизнеса;
    - на какие нормативные акты и стандарты будет опираться оценка предприятия / бизнеса;
    - какими допущениями будет ограничена оценка предприятия / бизнеса;
    - на основании, каких документов, производится оценка предприятия / бизнеса.

    Далее проводится осмотр имущества, входящего в состав основных средств компании. По факту осмотра Оценщик составляет Акт осмотра, представляющий собой документ, содержащий описание главных ценообразующих параметров имущества предприятия.

  • ОЦЕНКА ОАО ЭТАП №2

    На втором этапе оценки ОАО, Оценщик формирует публичную и официальную информацию по объекту оценки.

    При оценке ОАО проводится сбор и анализ следующей информации:
    - сбор и анализ микроэкономических данных;
    - анализ экономического состояния и конъюнктуры рынка;
    - подбор ссылок на официальные и публичные источники информации.

  • ОЦЕНКА ОАО ЭТАП №3

    В рамках третьего этапа оценки ОАО, Оценщик проводит сбор и обработку информации по объекту оценки:
    - квартальные и годовые отчеты за несколько лет;
    - расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности на дату отчета;
    - сведения о контрагентах заказчика;
    - краткосрочные прогнозы администрации о будущей деятельности компании;
    - оценка экономического и финансового состояния объекта оценки;
    - анализ и оценка активов и пассивов предприятия;
    - анализ вариантов наиболее эффективного использования объекта оценки;
    - прогнозирования будущих денежных потоков;
    - построение финансовой модели объекта оценки.

  • ОЦЕНКА ОАО ЭТАП №4

    На четвертом этапе оценки ОАО, проводится процесс оценки:
    - подготовка списка ограничений, допущений, условий и соображений;
    - выбор применяемых подходов и методов;
    - применения стандартных методов оценки.

  • ОЦЕНКА ОАО ЭТАП №5

    В заключительном пятом этапе оценки ОАО, проводится подготовка необходимой документации:
    - подготовка отчета об установленной стоимости;
    - подготовка приложений к отчету об оценке;
    - передача и подписание итоговых документов.

    Приложение к отчету об оценке ОАО содержит:
    - Документы заказчика (правоустанавливающие и другие документы);
    - Документы оценщика:

    • Диплом оценщика;
    • Свидетельство Оценщика о членстве в саморегулированной организации оценщиков (СРОО);
    • Страховой полис оценщика на сумму 300 тыс. рублей;
    • Страховой полис дополнительной ответственности оценщика на 100 миллионов рублей.

Связаться с Оценщиком

Предоставляем консультацию от ведущего Оценщика с опытом в оценке более 20 лет.

☎ +7(495) 105-95-30

Офис компании: ст. метро "Славянский бульвар", ул. Давыдковская, дом 3.

Направить нам документы и информацию по объекту можно на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

  • Вы здесь:  
  • Главная
  • Городская Оценочная Компания